Будет ли запущена на Сахалине система ипотечного кредитования?

Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».

Департамент строительства администрации Сахалинской области планирует опробовать в 2002 году систему ипотечного кредитования по жилищному строительству. Об этом 10 января на заседании «круглого стола», организованного областной организацией «Партия «Единство» и управлением по работе с общественностью областной администрации, сообщил начальник департамента строительства Сергей Белозерских. По его данным, ипотечное кредитование предполагается опробовать в Тымовском районе, достроив 30-квартирный дом, строительство которого было приостановлено несколько лет назад. Для кредитования планируется привлечь 18 млн. рублей из сметы областного внебюджетного фонда, из них 9 млн. рублей должны быть направлены на обеспечение гарантий банку, через который будет осуществляться ипотечное кредитования (скорее всего им станет МАБЭС «Сахалин-Вест»). Также предполагается привлечь государственные субсидии для граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, и 30% средств самих будущих новоселов (работников бюджетных организаций). Будет ли реализован этот проект департамента строительства – зависит от решения Сахалинской областной Думы, которая в ближайшие месяцы рассмотрит законопроект об областном внебюджетном фонде. Как отметил С. Белозерских, ипотечная система в России начнет полноценно работать только при принятии на государственном уровне всех необходимых нормативно-правовых документов. Тогда ипотека сможет стать самоокупаемой и развивающейся системой. А пока банки не в состоянии предоставить гражданам кредиты на длительные сроки (15-20 лет) по самым низким процентным ставкам (5-7%) на ипотечное жилищное строительство, которое сейчас успешно разивается во многих странах мира. В тоже время нет государственных гарантий банку о возврате предоставленного кредита, а существующее законодательство не позволяет банку забрать жилье у недобросовестного заемщика. Поэтому, если ипотека все-таки будет запущена на Сахалине, ее клиентами сможет стать пока только ограниченный круг сахалинцев, которые на 100% должны иметь гарантии и средства для возвращения кредита.