Чем отметился рынок загородной недвижимость в IV квартале

Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».

Проведя анализ рынка загородной недвижимости за четвертый квартал 2014 года и сравнив его с аналогичным периодом за 2013 года, специалисты ИКОМ-недвижимость рассказали, как предположительно будет развиваться рынок в этом году.

Если сравнить взятые периоды, то особых изменений не наблюдалось – количество поселков за 4 квартал 2014 превысило показатели 2013 года всего на 17 проектов. Уменьшилось количество коттеджей и участков с подрядом – на 3%, но зато отмечается рост на 4% участков без подряда. Данные по дуплексам и таунхаусам фактически не изменились – прирост составил всего 1%. При этом сократились сделки по малоэтажным домам, в 2014 их процент от общего числа составлял 9%, в то время как в 2013 году этот показатель составлял 11%.

Небольшие изменения произошли и в области цен, где-то они упали, где-то поднялись. Для тех, кто планирует купить коттедж самое время присмотреться, так как цены, по сравнению с 2013 упали. Также снизились цены и на таунхаусы, дуплексы.

Несколько другая ситуация сложилась в секторе продажи участков без подряда, здесь цены поднялись, что обусловлено повышенным спросом – с 2,6 млн руб. до 3,5 млн. руб. Подобная картина наблюдается в секторе малоэтажных жилых домов. Сравнивая среднюю стоимость, можно увидеть, что стоимость такой недвижимости в 4 квартале 2013 года составляла 5,8 млн. руб., но уже через год цена поднялась до 6,1 млн руб.

Рассмотрим, какие изменения произошли в недвижимости по классам. Нет серьезных изменений в секторе недвижимости класса эконом: -2,4 млн руб. Поднялись цены на комфорт-класс, а вот бизнес-класс наоборот в 2014 по сравнению с 2013 годом снизил цены. Недвижимость из класса премиум так же подешевела.

Чего ожидать в текущем году?

Специалисты компании ИНКОМ-Недвижимость прогнозируют затишье, когда покупатели будут ждать более подходящего времени, продавцы колебаться, боясь продешевить, а строительные компании будут внимательно пересматривать свои планы. Такой период может пролиться около двух лет, сказать более точно сложно, но глобальные изменения маловероятны. Сейчас покупатели и продавцы привыкают к новым ценам.

По всем вопросам относительно недвижимости ее покупки или продажи, вы можете обратиться в компанию ИНКОМ-Недвижимость. Наши специалисты готовы всегда найти для вас оптимальное решение и предложить наиболее выгодные предложения на рынке!