Массовое жилищное строительство в Сахалинской области пока лишь название программы

Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».

Областная целевая программа «Развитие массового жилищного строительства в Сахалинской области на 2006-2010 гг. и на период до 2015 г.» на островах фактически не выполняется. Такое заявление на заседании администрации области 28 января сделала начальник областного департамента строительства Елена Ивашова. Основной рост строительства жилья обеспечивается за счет возведения дорогого элитного коммерческого жилья и индивидуального строительства. Жилье строится, в основном, в Южно-Сахалинске, Анивском районе, Невельске (в связи с августовской трагедией). Рыночная стоимость 1 кв. м. на вторичном рынке – 53-55 тыс. руб. В программу входит 8 подпрограмм. В рамках реализации первой из них («Обеспечение земельных участков инженерной и транспортной инфраструктурой») при застройке микрорайонов ##17-19 в Южно-Сахалинске заемщику – администрации областного центра – не удалось провести отбор банка, в связи с чем привлечение ресурсов на реализацию проекта не осуществилось. 687,5 тыс. руб. из федерального бюджета, предусмотренные в 2007 г. на предоставление субсидий на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным на обеспечение земельных участков инфраструктурой, не были использованы. Более того, департаментом строительства дважды объявлялся отбор районов области на предоставление этих субсидий, однако на участие в отборе поступила только одна заявка, которая, впрочем, была отклонена, как не соответствующая требованиям. В результате средства областного бюджета в сумме 6 млн. руб. были перераспределены. Подпрограмма «Развитие ипотечного кредитования населения» тоже толком не работает. Сахалинским агентством ипотечного жилищного кредитования в 2007 г. за счет собственных средств было выдано только 6 займов на сумму 13,4 млн. руб. Между тем, подпрограммой предусматривалось 50,6 млн. руб. на субсидирование бюджетных категорий граждан при строительстве или приобретении жилья и 75 млн. руб. – на госгарантии. Но из-за отсутствия механизма предоставления субсидий и гарантий деньги выделены не были. По словам Е. Ивашовой, областная целевая программа работает только в части обеспечение жильем молодых семей. В 2007 г. на эти цели из федерального бюджета были выделены 14,9 млн. руб., еще 53 млн. руб. – из областного и 12,1 млн. руб. из местных бюджетов. На эти средства выдано 92 свидетельства на приобретение или строительство индивидуального жилья. В настоящее время строится 4 тыс. 253 кв. м жилья для молодых семей. Е. Ивашова остановилась на основных проблемах, тормозящих реализацию областной программы. На федеральном уровне из запланированного к разработке 21 документа принято лишь 12. До сих пор не решены вопросы передачи неиспользуемых земельных участков Министерства обороны в собственность области. Отсутствует порядок предоставления субсидий работникам бюджетной сферы. Органы местного самоуправления проявляют низкую активность и заинтересованность в строительстве жилья, в результате чего не соблюдается сетевой график реализации программы. Исключение – Анивский, Ногликский, Охинский районы. В Сахалинской области на учете на улучшение жилищных условий состоит более 25 тыс. семей (13,5 тыс. в Южно-Сахалинске), основная часть которых имеют низкий доход. Между тем, в 2008 г. строительство социального жилья не предполагается в областном центре, Корсаковском, Поронайском, Углегорском, Александровск-Сахалинском, Макаровском, Томаринском, Смирныховском районах. В 2007 г. ни одного кв. м не было сдано в Углегорском, Александровск-Сахалинском, Холмском, Макаровском, Смирныховском, Северо-Курильском, Томаринском районах и Вахрушеве.

-