Передача в аренду земельного участка оспорена в Арбитражном суде

Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».

Прокурор области оспорил в Арбитражном суде Сахалинской области договор передачи отделом имущественных отношений муниципального образования «Макаровский район» в аренду земельного участка под строительство автозаправочной станции ООО «РН-Востокнефтепродукт». Суд удовлетворил заявление, возложив на предприятие обязанность освободить от автозаправочной станции земельный участок, находящийся в полосе отвода железной дороги. Прокурорской проверкой установлено, что 23 апреля 2004 г. между отделом имущественных отношений муниципального образования «Макаровский район» и ООО «РН-Востокнефтепродукт» заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка под строительство АЗС. В 2006 г. на данном земельном участке ООО «РН-Востокнефтепродукт» построена автозаправочная станция. В ходе проведенной проверки установлено, что отделом имущественных отношений муниципального образования «Макаровский район» ООО «РН-Востокнефтепродукт» по оспариваемому договору аренды предоставлен земельный участок, часть которого находится в полосе отвода железной дороги. Между тем, в соответствии с действующим законодательством земельные участки, расположенные на полосах отвода железных дорог, в силу закона являются федеральной собственностью, полномочия по распоряжению ими возложены на Министерство имущественных отношений РФ. При таких обстоятельствах, отдел имущественных отношений муниципального образования «Макаровский район» не имел полномочий по распоряжению земельным участком, расположенным в полосе отвода железной дороги, поскольку данный земельный участок является федеральной собственностью. Кроме того, согласно земельному законодательству свободные земельные участки на полосах отвода железных дорог в пределах земель железнодорожного транспорта могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами. То есть, законом установлен запрет на передачу в аренду земельных участков в полосах отвода железных дорог для автозаправочных станций любых типов. Более того, экологическая экспертиза проекта строительства АЗС не проводилась. В этой связи прокурор Сахалинской области обратился в Арбитражный суд Сахалинской области с исковым заявлением о признании недействительным в силу ничтожности договора аренда земельного участка и применении последствий его недействительности. 25 апреля 2007 г. Арбитражный суд Сахалинской области удовлетворил исковые требования прокурора Сахалинской области, признав договор аренды земельного участка недействительным и возложил на предприятие обязанность освободить его от автозаправочной станции. Об этом ТИА «Острова» сообщили в пресс-службе прокуратуры области.