Изменения в порядок исчисления налога на имущество физических лиц вносятся в Сахалинской области с 2015 года

Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».

Как сообщает администрация Корсаковского ГО, с учетом изменений Налогового кодекса РФ принят Закон Сахалинской области № 70-ЗО от 14.11.2014 года, в соответствии с которым с 1 января 2015 года на территории Сахалинской области вводится новый порядок налогообложения имущества физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В чем отличие нового порядка налогообложения от действующего?

Главное отличие заключается в том, что для исчисления налога будет применяться кадастровая стоимость вместо применяемой в настоящее время инвентаризационной стоимости.

Целью введения нового порядка исчисления налога на имущество физических лиц является переход к более справедливому налогообложению граждан. Государственный технический учет объектов недвижимости с 1 января 2013 года не ведется. Собственники жилья могут проводить технический учет на платной основе. Однако, такой учет, как правило, собственниками не осуществляется и новые объекты жилой недвижимости (новостройки) не имеют инвентаризационной стоимости, а значит налог с них не уплачивается, что создает неравные условия налогообложения для граждан. В целях устранения такого положения принято решение об исчислении налога с 1 января 2015 года от кадастровой стоимости объекта.

 Где узнать кадастровую стоимость объекта?

С результатами оценки объектов недвижимости все желающие могут ознакомиться  на сайте Росреестра(www.rosreestr.ru) в разделе «Найдите ваш объект и узнайте его кадастровую стоимость». При этом объект можно найти как по кадастровому номеру, так и указав только адрес объекта недвижимости. В карточке отражаются кадастровый номер, площадь, кадастровая стоимость и дата ее актуализации, иные открытые сведения.

Есть и другой способ получения сведений - запросить справку о кадастровой стоимости в Сахалинском филиале Федеральной кадастровой палаты или через Многофункциональный центр (МФЦ). Эта услуга является бесплатной для граждан, сведения подготавливаются в течение пяти дней.

 Предусмотрены ли льготы по уплате налога?

Одним из главных условий введения налога от кадастровой стоимости является законодательное сохранение всех без исключения льгот, действовавших ранее, в том числе для пенсионеров, инвалидов, военнослужащих, «чернобыльцев» и т.д.

Обращаем внимание, что в настоящее время пенсионеры имеют льготы на все объекты недвижимости. Налоговым кодексом РФ вводится ограничение в виде предоставления льгот только по одному объектукаждого вида недвижимости (на одну квартиру + один жилой дом + один гараж и т.п.). При этом садовые домики относятся к жилым домам.

Если у гражданина в собственности несколько квартир или домов, он может обратиться в налоговый орган и указать объект, по которому желает получить льготу. Если такого заявления не поступает, то налоговый орган самостоятельно выбирает льготируемый объект с наиболее высокой кадастровой стоимостью, т.е. вопрос решается в пользу гражданина.

Каким образом еще защищен гражданин при исчислении нового налога? 

По каким ставкам будет уплачиваться налог?

Произойдет ли резкое увеличение и когда нужно будет платить новый налог?

Если налог, исчисленный от кадастровой стоимости, меньше суммы налога от инвентаризационной стоимости?

Что делать если гражданин не согласен с кадастровой стоимостью объекта недвижимости?