Рынок жилья Дальнего Востока: комментарий эксперта

Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».

Как сообщил РИА «Дейта» президент Дальневосточной гильдии риэлторов, член Национального совета Российской гильдии риэлторов, эксперт Органа по сертификации услуг на рынке недвижимости РФ Владимир Каплинский, «как мы и предсказывали, начался 2010 г. еще прогрессивней, особенно это коснулось ликвидного жилья хорошего качества. В основном это происходило на юге Приморского края (Владивосток, Находка, Уссурийск, Артем), где рынок недвижимости достаточно развит, а с весны рост цен начал наблюдаться и в Хабаровске. На Сахалине и Магадане в это время ситуация была стабильна и спокойна. Летом, как всегда, спрос уменьшился, и наступил так называемый штиль. Зато с осени все операторы рынка недвижимости отметили уверенный интерес со стороны покупателей, увеличение числа сделок и, как следствие, начался рост цен. Причем это произошло во всех регионах Дальнего востока, в большей степени на юге Приморья и Хабаровска, в меньшей на Сахалине и Магадане. Хотя цены еще и не вышли на докризисный период, в среднем за 2010 г. стоимость квадратного метра жилья подорожала на 10-15%. На все это повлияло несколько факторов: психологический, сезонный и экономический. Многие СМИ, иногда даже со ссылкой на правительство, заявляли о стабилизации на рынке жилья, кредитования и строительной отрасли. Многие банки сделали более доступными свои ипотечные продукты. Ни и, конечно же, реализация различных федеральных программ, по обеспечению жильем льготных категорий граждан. Сюда можно отнести такие крупные как: обеспечение жильем ветеранов войны, инвалидов, многодетных семей, военных пенсионеров, военнослужащих, детей-сирот, переселение шахтеров, переселение из аварийного и ветхого жилья, и т.д. Конечно же, все это сохранит активность покупательского спроса на рынке до конца этого года и перетечет на начало 2011 г. Далее, мы ожидаем небольшую стагнацию до весны. Традиционно, всплески небольшого роста произойдут в апреле и мае. Летом, как всегда будет небольшое затишье. А осенью, опять начало нового роста. В среднем по Дальнему востоку за 2011 г. цены подымятся на 15%. В отдельных районах и на ликвидное жилье больше, в других меньше».