Областные власти готовят программу развития жилищного строительства

Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».

Главным тормозом развития жилищного строительства в области является проблема финансирования. Об этом заявил 8 июля на заседании областной администрации начальник областного департамента строительства Сергей Белозерских. По его данным, кредитные ресурсы банков недоступны из-за высоких процентных ставок и краткосрочности возврата займов. Одним из выходов в данной ситуации, по мнению С. Белозерских, может стать возрождение практики советского строительства, когда об обеспеченности своих работников жильем заботились сами отрасли и предприятия. В настоящее время практически ни одна отрасль этого не делает. Наиболее доходные предприятия покупают своим работникам готовые квартиры (или сами работники, получая большую зарплату, сами покупают себе жилье), что привело к резкому росту цен даже на старое жилье (особенно эта ситуация показательна в Южно-Сахалинске, где 1-2-комнатные квартиры в деревянных домах продаются не дешевле 7-8 тыс. долларов). С притоком рабочей силы в связи с развитием шельфовых проектов жилищный рынок начинает испытывать довольно жесткий дефицит, что в очередной раз влечет к повышению цен. На начало 2002 г. в области насчитывалось 250 тыс. кв. м незавершенного строительства (средняя степень его готовности составляет 50%). По словам С. Белозерских, окончание строительства этих «долгостроев» позволит муниципальным образованиям сократить объем капвложений в жилищное строительство. При департаменте строительства создана специальная межведомственная комиссия, в состав которой вошли представители областной администрации, муниципальных властей, проектных организаций и строительных компаний. В ближайшее время они подготовят пакет предложений для всех уровней власти для решения проблемы жилищного строительства. Как отметили участники совещания, необходимо: создать менее обременительные технические условия для строительства (так, например, из-за слишком высоких требований «Сахалинэнерго» для консорциума «Сахалин Энерджи» оказалось более реальным строительство собственной дизельной электростанции для поселка «Зима», нежели подсоединение поселка в единую энергетическую сеть Южно-Сахалинска); подготовить программу по сносу аварийного и ветхого жилья, а также заявки по объемам финансирования в федеральный бюджет; разработать предложения по ипотечному кредитованию (провести переговоры по этому вопросу с банками); провести корректировку генеральных планов муниципальных образований и районирование территорий (по стоимости земли); обсудить с представителями ОАО «Сахалинэнерго» и ЖКХ возможность подготовки площадок под строительство (создание энергетической и коммунальной инфраструктуры). В конце 2002 г. на очередном заседании областной администрации будут рассмотрены итоги выполнения этих предложений.