Непредсказуемая недвижимость

Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».

Рынок недвижимости на Дальнем Востоке замер в ожидании перемен. Однако для большинства дальневосточников новое жилье как было недосягаемой мечтой, так ею, видимо, и останется. В связи со сложившейся ситуацией на финансовом рынке России и экономическим кризисом в мире рынок недвижимости у нас в стране стал весьма загадочным. Что с ним происходит сейчас, и как он будет вести себя завтра, с полной уверенностью не может сказать ни один эксперт. Кто-то из специалистов прогнозирует, что цены на квартиры будут падать, кто-то говорит, что они наоборот вырастут. Как сообщил Interfax-Russia.ru президент Дальневосточной гильдии риэлторов Александр Бордюг: «Стагнация наблюдается в любом случае. Спад спроса виден невооруженным глазом. Количество сделок у большинства агентств недвижимости упало. Но на ликвидные объекты цены практически на том же уровне». По мнению Бордюга, надежду на то, что цены поползут вниз, дают срочные продажи, когда люди просто вынуждены снижать цену. «А остальной рынок, в принципе, стоит. Продавцы не торопятся скидывать цены, а покупатели в то же время не торопятся покупать. Кому приспичило, у кого размены, те покупают», - пояснил президент гильдии. В свою очередь директор камчатского агентства недвижимости «Сити» Станислав Борцов рассказал Interfax-Russia.ru, что в настоящее время цены на недвижимость в крае не изменились. «Цены какими были, такими и остались. Ни взлета, ни падения как такового не было. В принципе, просто стало продаваться больше дорогой недвижимости, нежели дешевой», - пояснил он. В Хабаровском крае ситуация с ценами на квартиры в последнее время практически не менялась. А вот на Сахалине цены на рынке недвижимости медленно, но верно идут вниз. «В данный момент цены на квартиры в Южно-Сахалинске упали 7%. И продолжают падать. Так как спрос небольшой, то, скорее всего, до нового года недвижимость будет дешеветь», - сказала Interfax-Russia.ru генеральный директор сахалинского агентства недвижимости. Сахалинские риэлторы ожидают снижения цен на вторичном рынке жилья, новостройки же пока еще пользуются стабильным спросом. На Сахалине же, по мнению гендиректора сахалинского агентства недвижимости, для покупки недвижимости льготники в основном используют жилищные сертификаты. Молодые же семьи решают «квартирный вопрос» своими силами. В чем мнения экспертов сходятся, так это в важности ипотеки для жителей Дальнего Востока. По словам риэлторов, раньше в регионе большинство желающих обзавестись квартирой прибегали именно к банковским кредитам. А поскольку в настоящее время многие банки находятся в очень нестабильной ситуации, то и кредиты становятся все менее и менее доступными. По сути на Дальнем Востоке происходит то же самое, что и во всем мире – ставки по кредитам растут, условия ужесточаются, что соответственно играет на снижение спроса на жилье. В целом рынок недвижимости Дальнего Востока занял выжидательную позицию: цены «стоят», жилья стоится очень мало, а вот процентные ставки по ипотеке растут. Впрочем, даже подешевевшую на 20% квартиру большинство жителей Дальнего Востока все же не в силах будут купить самостоятельно.