Несмотря на рост стоимости жилья, программа ГЖС будет выполнена

Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».

Несмотря на значительный рост стоимости жилья, задание на обеспечение к 2010 г. 133 тыс. семей жильем на основе использования государственных жилищных сертификатов (ГЖС) будет выполнено. Жилье получат 26% граждан, зарегистрированных в очереди в рамках подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством». Напомним, что подпрограмма в составе целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 гг. действует в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России». Подпрограмма охватывает следующие категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий: военнослужащих и сотрудников МВД, подлежащих увольнению с военной службы, и приравненных к ним лиц; граждан, уволенных с военной службы; граждан, подлежащих отселению с комплекса «Байконур»; участников ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф, пострадавших в результате этих аварий, и приравненных в ним лиц; вынужденных переселенцев. Данные лица обеспечиваются жильем за счет федерального бюджета посредством ГЖС. Изначально бюджетное финансирование подпрограммы составляло более 133 млрд. руб., что должно было позволить решить жилищную проблему почти 130 тыс. семей. Стремительный рост цен на недвижимость вынуждает Министерство регионального развития РФ раз в полугодие увеличивать значение норматива стоимости одного кв. м жилья по РФ. В настоящее время значение этого норматива составляет 17,46 тыс. руб. Обнародование нового, существенно повышенного норматива на второе полугодие 2007 г. ожидается уже через неделю, когда будет выпущен соответствующий приказ Минрегиона. В настоящее время в проекте федерального бюджета на 2008 - 2010 гг. предусмотрены дополнительные ассигнования на предоставление жилищных субсидий семьям, выезжающим из районов Крайнего Севера, которые имеют в своем составе инвалидов I и II групп и инвалидов с детства, в сумме 18,4 млрд. руб. (по 6,1 млрд. руб. ежегодно). Кроме того, правительство РФ дополнительно предусмотрело выделение 3,029 млрд. руб. на решение жилищных проблем граждан, оставшихся проживать на радиационно загрязненных территориях. Помимо этого, в связи с ростом стоимости сертификатов в проекте трехлетнего бюджета предусмотрено увеличение общего объема финансирования подпрограммы на 2,5 млрд. руб. (пропорционально для всех категорий). В то же время начальник Объединенной дирекции по реализации федеральных инвестиционных программ Росстроя предостерег от дальнейшего накачивания средств в подпрограмму ГЖС. По его словам, вброс на рынок значительного объема бюджетных средств может привести к очередному скачку стоимости жилья, что негативно скажется как не возможности получить жилье для самих участников подпрограммы, так и для обычных граждан, покупающих жилье. В результате, по словам Мишанова, к 2010 году планируется на 100% обеспечить жильем такие категории граждан, как выезжающие из закрывающихся поселков на Крайнем Севере (1 тыс. 195 семей), и семьи, подлежащие отселению из районов Крайнего Севера, которые имеют в своем составе инвалидов 1 и 2 групп и инвалидов с детства (23 тыс. 109 семей). Военнослужащие, входящие в программу ГЖС, будут обеспечены жильем примерно на 60% от общей очереди, чернобыльцы - на 45%, вынужденные переселенцы - на 23%. В целом, по его словам, с учетом увеличения стоимости сертификатов, увеличения финансирования подпрограммы и структурных изменений в ней, при сохранении общего числа выданных ГЖС, доля граждан, выезжающих с «северов» и проживающих на загрязненных территориях, увеличится по сравнению с ранее запланированной, а доля военнослужащих и других категорий несколько уменьшится. В 2006 г. в рамках выполнения подпрограммы выпущено 22 тыс. 13 бланков сертификатов; по состоянию на 1 января 2007 г. реализовано 19 тыс. 990 сертификатов, остальные планируется реализовать в течение нынешнего года. Жилье в основном приобретается на вторичном рынке. Полностью выполнены обязательства государства перед гражданами, уволившимися с военной службы до 1998 г., перед чернобыльцами, вставшими на учет до 1995 г. включительно, перед вынужденными переселенцами, стоящими на учете с 1996 г. включительно. За 2006 г. с использованием ГЖС приобретено 1,2 млн. кв. метров жилья, причем из собственных средств граждан доплачено лишь 5% стоимости. В связи с этим начальник Объединенной дирекции по реализации федеральных инвестиционных программ Росстроя отметил, что в последнее время у участников программы ГЖС появилась возможность использовать ипотечный кредит для покрытия разницы в стоимости сертификата и приобретаемого жилья. В среднем реализуются 95% выданных ГЖС, отметил он. В то же время есть регионы, где процент реализации ГЖС по тем или иным причинам ниже. Это, в частности, Татарстан, Ярославская и Амурская области.