Работа по регистрации права собственности на землю в области идет медленно

Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».

Проблема неэффективной работы по разграничению государственной собственности на землю Сахалинской области беспокоит специалистов комитета по управлению государственным имуществом области. О состоянии и мерах по оптимизации процесса формирования областной земельной собственности рассказала председатель этого комитета Елена Гах 25 июня на заседании областной администрации с участием глав районов. По ее словам, работа по разграничению госсобственности на земельные участки в островном регионе началась в 2002 г., однако отсутствие финансирования на областном уровне не позволило проводить все запланированную деятельность в полном объеме. Несмотря на это было определено количество земельных участков, подлежащих отнесению к областной собственности, подготавливалась вся необходимая документация. «В результате выяснилось, что практически 85% земельных участков не имеет правоустанавливающих документов», - сообщила Е. Гах. До ноября 2003 г. комитет, выполняя функции органа минимущества России, основные усилия направлял на организацию работы по оформлению документов на земли под объекты федеральной собственности, поскольку на эти работы были выделены деньги из федерального бюджета. Специалисты комитета по управлению госимуществом направили в Москву перечни и дела на 300 земельных участков, которые должны были быть отнесены к собственности Сахалинской области. К сожалению, ни на один земельный участок из этого числа область не смогла зарегистрировать право собственности, потому что правительством России в период 2003-2006 г. не было принято никаких распоряжения по утверждению направленных перечней. Кроме этого регион утратил право на регистрацию земли на 2/3 земельных участков в связи с изменением российского законодательства. Для того, чтобы решить данный вопрос в июле 2005 г. был принят закон Сахалинской области, который был ориентирован на финансирование мероприятий по оформлению прав на землю учреждений, финансируемых из областного бюджета. А областные государственные предприятия подготавливать правоустанавливающие документы должны за счет собственных средств.

Проблема сдвинулась с мертвой точки после принятия 1 июля 2006 г. федерального закона «Об утверждении перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности субъекта РФ на земельные участки при разграничении государственной собственности на землю». «С этого дня зарегистрировано 147 земель общей площадью 1 тыс. 391,4 га. В настоящий момент еще на 55 участков документы находятся в органах Росрегистрации», - отметила Е. Гах. Экономически привлекательными для области являются земельные участки, находящиеся в пользовании предприятий, арендная плата за которые в полном объеме поступает в бюджет области. Как отметила Е. Гах, несмотря на это, реальных шагов по ускорению процесса оформления документов на землю не предпринимается. В настоящее время только 38 таких земельных участков зарегистрировано, с которых в областной бюджет поступает более 9 млн. руб. По словам председателя областного комитета по управлению государственным имуществом, проблемы в этом направлении возникают по одной только причине – отсутствие средств. Подобная ситуация сложилась в сфере сельского хозяйства. Несмотря на то, что в 2004-2005 гг. ГУСП «Птицефабрика Островная», ГУСП «Тепличный» и ГУСП «Комсомолец» получили из областного бюджета адресную финансовую поддержку для оформления прав собственности, земельные участки данных предприятий до сих пор не поставлены на государственный кадастровый учет. Сахалинская область в этом случае теряет 9 млн. 503, 5 га. Большой проблемой на взгляд специалистов является использование земель не по назначению. Такая ситуация происходит, например, на территории Профлицея #2. Там действует объекты коммерческой деятельности: автомастерские. На территории других образовательных учреждений работают автостоянки, мойки и другие частные точки. «Необходимо выявить все нарушения и прекратить деятельность частных коммерческих предприятий. Подобную работу должны провести руководители районов, а мы только проконтролировать», - подчеркнула Е. Гах.