Улучшение жилищных условий – основное направление распоряжения материнским капиталом на Сахалине

Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».

152,415 млн руб. направили сахалинские и курильские семьи на погашение жилищных кредитов за счет средств материнского (семейного) капитала, сообщили ТИА «Острова» в пресс-службе ОПФР по Сахалинской области. С 2009 г. территориальные органы ПФР приняли 527 заявлений о направлении средств материнского капитала на погашение жилищных кредитов. Улучшение жилищных условий семьи с использованием кредитов – одно из наиболее популярных направлений распоряжения материнским (семейным) капиталом. Возможность расходовать эти средства на погашение жилищных кредитов и займов вне зависимости от даты их получения, а также вне зависимости от возраста второго ребенка (здесь и далее под «вторым ребенком» понимается второй, третий или последующий ребенок, родившийся в семье (или усыновленный) после 1 января 2007 г., если после рождения предыдущих детей право на получение материнского капитала не оформлялось) была предоставлена владельцам материнского капитала в 2009 г. Первоначально эта мера распространялась на все жилищные кредиты и займы, взятые до 31 декабря 2010 г. Однако благодаря изменениям в законодательстве она будет действовать в 2011 г. и далее.

При этом островные семьи, в которых вторым детям исполнилось три года, продолжают использовать материнский капитал по основным направлениям: улучшение жилищных условий, получение детьми образования и формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин. На сегодняшний день территориальными органами ПФР по Сахалинской области принято уже 694 заявления от семей, определившихся с основным направлением расходования средств материнского капитала. Из них 647 заявлений – на улучшение жилищных условий на общую сумму 201,818 млн руб.; 44 заявления – на обучение детей на 3,637 млн руб. и три заявления – на перевод средств на накопительную часть будущей пенсии мамы на 813 тыс. руб. Надо отметить, что из 647 заявлений, поданных на улучшение жилищных условий, 24 - поступило от семей, желающих направить средства материнского капитала на строительство или реконструкцию жилья собственными силами. Это нововведение благодаря принятым законам стало доступно островным семьям с конца 2010 г. Дождавшись трехлетия своего второго ребенка (при рождении которого возникло право на материнский капитал), желающим использовать средства материнского капитала на индивидуальное строительство или реконструкцию жилого дома, без привлечения организации-подрядчика, следует обратиться в территориальное подразделение ПФР по Сахалинской области с соответствующим заявлением. Сначала на счет в банке будет перечислен аванс – 50% от суммы материнского капитала. Ждать выплат полгода не придется, поскольку срок поступления денег на счет матери сократился до двух месяцев. Вторую половину можно будет получить через шесть месяцев при подтверждении того, что основные работы уже произведены. Например, возведен фундамент или стены будущего жилья. В территориальный орган ПФР необходимо представить документ, подтверждающий проведение этих работ. Необходимо иметь в виду, что в случае, если проводится реконструкция жилого дома, площадь жилого помещения должна увеличиться не менее, чем на учетную норму площади жилого помещения, которая устанавливается в соответствии с жилищным законодательством РФ. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство. Для того, чтобы получить первоначальный взнос (50% от суммы материнского капитала) на строительство жилья, следует представить следующие документы: сертификат на материнский семейный капитал; документ, удостоверяющий личность владелицы сертификата и регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания; свидетельство о собственности на землю под строительство (на владельца сертификата или законного супруга); разрешение на строительство; реквизиты банковского счета; специально оформленное у нотариуса обязательство, что после строительства жилье будет оформлено в собственность детей, матери и отца. Если стороной обязательств по строительству жилья является супруг владелицы сертификата, то необходимо представить документ, удостоверяющий личность супруга, а также свидетельство о браке. Для того чтобы средства материнского капитала направить на реконструкцию жилья, то, помимо перечисленных документов, нужно иметь копию свидетельства о государственной регистрации права собственности владелицы сертификата или ее супруга на объект индивидуального жилищного строительства. «На средства материнского (семейного) капитала также можно получить частичную компенсацию за уже построенный дом, - напомнила заместитель управляющего отделением ПФР по Сахалинской области Екатерина Борисова. – Для этого нужно оформить дом в общую собственность владелицы сертификата, супруга и детей. А затем обращаться в территориальный орган ПФР со свидетельством о собственности на земельный участок и на дом. За компенсацией можно обратиться, если дом построен и оформлен после 1 января 2007 г., но только после того, как второму ребенку исполнится три года». Размер материнского капитала в 2011 г. для тех, кто им еще не воспользовался, составляет 365 тысяч 698 рублей 40 копеек. Для владельцев сертификата, которые уже распорядились частью средств, размер оставшейся части суммы увеличивается с учетом темпов роста инфляции. Государственный сертификат на материнский капитал получили уже 9,538 тыс. сахалинских и курильских семей.