Останется ли зоной отдыха территория в районе санатория «Горняк»?

Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».

17 сентября городское собрание Южно-Сахалинска рассмотрело на очередной сессии протест прокурора Южно-Сахалинска на п.2 решения городского собрания от 7 мая 2008 г., которым вносились изменения в Правила землепользования и застройки г. Южно-Сахалинск. Что это за изменения и почему они представляют важность для жителей города? Дело в том, что в районе бывшего санатория «Горняк» обществом с ограниченной ответственностью «Лесная поляна» на территории 4,5 га запланировано строительство индивидуальных 1-2-этажных жилых коттеджей. Жители близлежащих домов обратились в РОО «Экологическая вахта Сахалина» с просьбой помочь им в противостоянии этим планам, поскольку полагают, что нарушаются их права на благоприятную окружающую среду и участие в принятии экологически значимых решений. Изучение материалов по этому вопросу показало, что при принятии решения о возможности строительства коттеджей на данном участке были допущены грубые нарушения градостроительного законодательства РФ. Оказалось, что в соответствии с действующим генеральным планом г. Южно-Сахалинск указанный земельный участок определен под рекреационные цели. Однако, при принятии Правил землепользования и застройки в 2004 г. эта территория, без соблюдения установленных Градостроительным Кодексом РФ процедур, была отнесена к зоне Ж-4\42 – жилая зона, предназначенная для застройки многоквартирными домами этажностью от 3-х этажей и выше. Это нарушение повлекло принятие городским собранием 7 мая 2008г. незаконного решения о переводе зоны Ж-4\42 в Ж-2\111 – жилую зону для малоэтажного строительства. Помимо этого, администрация областного центра не выполнила все требования областного законодательства по поводу информирования населения о переводе земельного участка из одной территориальной зоны в другую. РОО «Экологическая вахта Сахалина» направила обращение об этих нарушениях в Сахалинскую областную прокуратуру с просьбой провести проверку и принять соответствующие меры прокурорского реагирования. 21 августа 2008 г. прокуратура города выдвинула протест в адрес городского Собрания с требованием признания недействующим п. 2 решения городского Собрания от 07.05.2008г. 1057/50-08-3 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Южно-Сахалинск», которым осуществлен перевод земельного участка из зоны Ж-4\42 в зону Ж-2\111 по заявке ООО «Лесная поляна». Сахалинская межрайонная природоохранная прокуратура в ходе проверки также усмотрела нарушения Градостроительного кодекса РФ при принятии решения об изменении территориальных зон и 10 сентября 2008 г. направила в адрес городского собрания протест, дополнительно потребовав привести в соответствие Правила землепользования и застройки с действующим генеральным планом. 17 сентября 2008 г., на очередном заседании городского собрания протест прокурора г. Южно-Сахалинск был рассмотрен. Юридический отдел городского собрания предложил удовлетворить протест прокурора ввиду несоответствия Правил землепользования и застройки генеральному плану Южно-Сахалинска. Однако, выслушав все приведенные доводы, многие депутаты были возмущены позицией юр. отдела и настаивали на правоте действий городского Собрания при внесении изменений в Правила землепользования и застройки. Аргументы народных избранников свелись к тому, что генеральный план города давно устарел, а новый – еще не разработан, поэтому нельзя принимать этот аргумент во внимание. По итогам обсуждения, депутаты приняли решение, что для правовой оценки действий городского собрания необходимо дополнительно привлечь юридический отдел мэрии областной столицы и вынести вопрос на повторное рассмотрение 24 сентября 2008 г. Жители областного центра могут наблюдать, что площадь рекреационных зон в городе постепенно сокращается. Останется ли территория в районе санатория «Горняк» зоной отдыха – решать теперь не народу, а его «избранникам. Об этом ТИА «Острова» сообщили в РОО «Экологическая вахта Сахалина».