В ПЕРВОМ ПОЛУГОДИИ 2005 Г. ЗАО «ЖЕЛДОРИПОТЕКА» ВВЕЛО 6 ТЫС. 900 КВ. М ЖИЛЬЯ

Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».

Согласно плану строительства ипотечного жилья ОАО «РЖД» в текущем году ЗАО «Желдорипотека» планирует построить 126 тыс. кв. м жилья (или 2 тыс. квартир). В январе - июне было сдано 6 тыс. 900 кв. м жилья. Оставшаяся часть строительства жилья будет профинансирована во втором полугодии 2005 г. Об этом ТИА «Острова» сообщили в пресс-службе СахЖД. Всего за время работы ЗАО «Желдорипотека», начиная с 2001 г. по 30 июня 2005 г., было введено около 464 тыс. кв. м жилья. Продажа жилья железнодорожникам осуществляется по цене, равной себестоимости строительства с предоставлением рассрочки платежа и ипотечных кредитов. Льготные условия приобретения жилья создаются за счет привлечения отраслевых заемных средств и деятельности общества на рынке недвижимости, доходы от которой пополняют стартовый капитал и реинвестируются в новое строительство. Применение подобного подхода позволит ускорить ввод жилищных объектов, снизить объем незавершенного строительства в ОАО «РЖД», а также снизить количество работников компании, нуждающихся в улучшении жилищных условий. По такой схеме в 2005 г. планируется построить более 22 тыс. кв. м жилья (более 350 квартир). Начиная с 2006 г., ЗАО «Желдорипотека» будет самостоятельно финансировать жилищную ипотечную программу ОАО «РЖД» за счет средств, получаемых от реализации собственной инвестиционной строительной программы. В свою очередь ОАО «РЖД» будет осуществлять компенсацию части процентной ставки работникам по полученным ими ипотечным кредитам. Это позволит не снижать количество работников, улучшающих жилищные условия, при одновременном уменьшении потребности в средствах компании. В настоящее время схема субсидирования работникам ОАО «РЖД» части затрат на уплату начисленных процентов по договорам ипотечного кредита разрабатывается департаментами управления финансами и социального развития и непроизводственной сферы ОАО «РЖД» совместно с ЗАО «Желдорипотека» и ОАО «ТрансКредитБанк». В соответствии с этой схемой работникам будут компенсироваться проценты на сумму кредита. Данная субсидия будет предоставляться работникам ОАО «РЖД», состоящим на учете для предоставления корпоративной поддержки при приобретении (строительстве) жилого помещения в собственность. ТрансКредитБанк разработал специальную программу ипотечного кредитования на приобретение недвижимости для сотрудников ОАО «РЖД». Кредиты будут предоставляться банком на покупку нового и строящегося жилья у застройщиков ЗАО «Желдорипотека», НО «Фонд Жилсоципотека» и организаций, являющихся структурными подразделениями ОАО «РЖД», а также на приобретение квартир на вторичном рынке недвижимости. Выдача кредитов будет осуществляться в российских рублях и долларах США на срок до 10 лет. Низкий первоначальный взнос в размере 20 % от стоимости приобретаемого жилья и гибкий подход к оценке платежеспособности заемщиков позволят воспользоваться ипотечным кредитом широкому кругу железнодорожников, в том числе и работающим на Сахалинской железной дороге.