49 многодетных курильских семей построят дома по нулевой ипотеке

Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».

Почти полсотни многодетных семей из Курильского района получили земельные участки, на которых смогут заняться индивидуальным жилищным строительством.  Уже в марте 2017 года, по планам, они смогут начать возводить дома. В этом им помогут льготные ипотечные займы, которые им выдают без необходимости оплачивать процентную ставку. Об этом ТИА «Острова» сообщили в правительстве Сахалинской области.

Осенью этого года правительство Сахалинской области запустило специальную программу жилищного кредитования, рассчитанную на людей, которые постоянно проживают на Курильских островах. Ее основное отличие от других подобных продуктов - ноль процентов годовых. Размер ипотечного займа, который сможет взять житель Курил, зависит от состава семьи. Также принимается во внимание, что человек собирается строить - квартиру в многоквартирном доме или индивидуальное жилое строение. В первом случае предельный размер займа будет рассчитываться, исходя из того, что на каждого члена семьи должно приходиться не больше 18 квадратных метров. Цена строительства квадратного метра жилья на Курильских островах составляет сегодня ориентировочно 65 тысяч рублей. При этом максимальная сумма займа в агентстве составит 4 миллиона 200 тысяч рублей. Если в планах строительство индивидуального жилого дома, расчет будет иной. В этом случае на каждого члена семьи должно приходиться не меньше 25 квадратных метров. Тогда площадь дома на четырех человек составит 100 квадратных метров. Еще одна важная особенность ипотечной программы для жителей Курил - не требуется первоначальный взнос. Часто именно отсутствие средств на него не позволяет получить ипотеку и обрести собственное жилье.

- Прежде на Курилах ипотечное жилье практически не строилось, - сказал Геннадий Осипов, генеральный директор «Сахалинского ипотечного агентства». - Из-за больших транспортных расходов на доставку стройматериалов и высоких ставок по кредитам оно оказывалось чрезмерно дорогим. Сейчас ситуация изменилась. Количество желающих построить жилье на условиях льготной ипотеки постоянно растет. Чтобы в полной мере развернуть строительство, на островах необходимо подобрать земельные участки. Этой работой мы занимаемся совместно с муниципалитетами. Например, в селе Отрадном на острове Кунашир наше внимание привлекли три земельных участка. На двух из них можно разместить 25 индивидуальных ипотечных жилых домов. Аукционы по этим участкам состоятся в течение нескольких недель.

Готовятся приступить на Курилах и к строительству так называемых арендных домов. Квартиры в них на условиях коммерческого найма получат работники бюджетной сферы, а также другие важные для района специалисты. Плата будет примерно  вдвое ниже сложившегося уровня цен. В частности, на третьем земельном участке в селе Отрадном планируется возвести пятиэтажный арендный дом. В настоящее время ведется подготовка документации для аукциона. В целом, как отметили представители муниципалитета, на этой территории можно построить 200 квартир.

Ипотечное агентство уже получило в аренду на основании аукциона два земельных участка на острове Итуруп в селе Китовом по улице Пограничной. Они смежные, общая площадь 750 квадратных метров. Объединение участков позволит построить арендный жилой дом на 24 квартиры. Сейчас ведется подготовка к проектированию.

Еще один участок, пригодный для строительства многоквартирного арендного дома, находится в селе Малокурильское на острове Шикотан. Что особенно важно, к нему подведены инженерные коммуникации - водоснабжение, канализация, тепло, электричество. Аукцион по продаже прав на участок запланирован на январь следующего года. А начать стройку можно будет уже весной.