Южносахалинцы не понимают, как работать с должниками при формировании спецсчета на капремонт
Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».
Ассоциация собственников жилья «Мой дом» провела круглый стол с представителями Фонда капитального ремонта (ФКР), министерства энергетики и ЖКХ области и администрации Южно-Сахалинска. Основной темой обсуждения стали порядок и реализация способа формирования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор.
Напомним, согласно жилищному законодательству (часть 3 статьи 170 ЖК) определено только два возможных способа формирования денежных накоплений для проведения капитального ремонта многоквартирных домов: на счету регионального оператора (в общей копилке) либо на специальном счете МКД. Специальный счет может быть открыт только юридическим лицом - это ТСЖ, ЖСК, УК (с 01.01.2015 г.) - или региональным оператором.
Как рассказала член правления АСЖ «Мой дом» Наталья Сопрыкина, на сегодняшний день возникли сложности у собственников МКД (которые находятся под управлением УК), где общим собранием был избран способ формирования средств на капитальный ремонт на спецсчете регионального оператора еще до 1 января 2015 года, когда управляющая компания не имела права взять на себя функции владельца спецсчета.
- И если в случае с ТСЖ, ЖСК, а теперь уже и УК все понятно - это юридические лица, которые имеют право заключать договоры и соглашения, например, с МУП ГИАЦ на формирование и доставку квитанций, с администрацией об оплате муниципального жилого фонда, имеют доступ в реестр прав на недвижимое имущество, чтобы вести исковую претензионную работу с должниками, то физические лица в этих вопросах прав не имеют., - говорит Наталья Сопрыкина.
- На сегодняшний день в области на специальных счетах регионального оператора находится 36 домов, - поясняет генеральный директор ФКР Олег Гусев.
Как объяснил руководитель юридического отдела ФКР Александр Морозов, на сегодняшний день региональный оператор хотя и является владельцем спецсчета, но не уполномочен представлять собственникам квитанции и вести исковую претензионную работу с должниками. На это в фонде не предусмотрено дополнительных средств.
- Проводя разъяснительную работу с жителями по вопросу выбора способа формирования фонда капитального ремонта, мы не раз особо подчеркивали, что, выбирая спецсчет (в том числе и на имя регионального оператора), собственники должны быть готовы к тому, что они сами должны выполнять все функции - от формирования и доставки платежных квитанций, отбора подрядных организаций, оформления документов для получения государственной поддержки до приемки работ после проведения капитального ремонта в доме, - говорит Александр Морозов.
Как отметили в ФКР, обсудить возможные дополнительные расходы по ведению спецсчета собственники должны были еще на первом общем собрании, когда выбирали способ формирования фонда капитального ремонта, и оплачивать их надо сверх минимального взноса. Сделать это можно и сейчас. Представители фонда проведут калькуляцию расходов по выставлению квитанций, ведению претензионной исковой работы, которую жильцы смогут принять или не принять на общем собрании. Еще один вариант - выбрать владельцем спецсчета свою управляющую компанию и далее уже с ней обсуждать вопросы представления квитанций и ведение работы с должниками.
В Ассоциации намерены держать этот вопрос на контроле и параллельно вести работу с уполномоченным органом (министерство энергетики и ЖХК), чтобы совместно определить четкий порядок ведения специальных счетов региональным оператором.
Комментарии - 0
Еще материалы в рубрике:
Новости о деятельности правоохранительных органов Сахалина и Курил
![](/img/loading.gif)
Это читают
09:33 2 Сентября Ново-Александровск отметил 140-летие
12:05 3 Сентября Сахалинцы встретились с писателем и земляком Федором Константиновым
12:46 2 Сентября В Южно-Сахалинске 3 сентября будет ограничено движение транспорта
09:54 2 Сентября Сахалинцев приглашают на выставку, посвященную творчеству Михаила Шолохова
09:45 12 Августа Предприятия и дирекция форума «ОстроVа» собирают гуманитарный груз для жителей Курской и Белгородской областей, а также участников СВО
17:06 8 Августа Делегация Южно-Сахалинска принимает участие в международной выставке-ярмарке сельскохозяйственной техники в Китае- 03:14 19 Августа Доставка негабаритных грузов из Китая: виды и особенности перевозки
16:10 29 Августа Сахалинским предпринимателям стал доступен маркетплейс услуг для бизнеса
Выбор редакции
- 10:15 6 Сентября Южносахалинцев приглашают приобрести свежую камбалу
- 11:06 5 Сентября Сахалинцам рассказали, как правильно утилизировать растительные отходы
- 16:25 4 Сентября На Сахалине состоится конкурс профессионального мастерства "Лучший пахарь-2024"
- 16:05 3 Сентября В Южно-Сахалинске ветераны отметили 3 сентября на "Солдаткой поляне"
Мои острова - моё будущее
09:25 29 Ноября Студентка Алина Нурланова: На Сахалине есть все, чтобы строить здесь свое будущее
21:00 25 Ноября Скалолаз Александр Назин: На вершине чувствуешь себя свободным
11:10 15 Ноября Художница Марина Пузик: Хочу сделать Сахалин красивее
21:29 8 Ноября Сооснователь фотомастерской Александр Гайворон: Никто не покажет Сахалин лучше сахалинца
Опрос
Вы верите в то, что високосные годы несчастливые?