На Сахалине обсуждаются актуальные проблемы жилищно-коммунального хозяйства

Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».

На этапе подготовки к Всероссийскому форуму «ЖКХ - новое качество» в местных отделениях Партии «Единая Россия» обсуждаются актуальные проблемы жилищно-коммунального хозяйства.

Как сообщили ТИА «Острова» в РО партии «Единая Россия», в Аниве по инициативе местного отделения Партии состоялся круглый стол, посвященный организации системы капремонта общего имущества и формированию Фонда капитального ремонта Анивского городского округа, с участием членов местного политсовета Партии, представителей местной администрации, депутатов Собрания округа, руководителей управляющих компаний. «Эта тема очень важная, поскольку касается абсолютно всех жителей округа, - подчеркнул секретарь Анивского местного отделения Партии, председатель Собрания Анивского городского округа Андраник Авенян, - целесообразность таких разъяснений очевидна: первые квитанции с новой услугой собственники жилья получат уже в декабре текущего года. Поэтому необходимо выяснить тонкости новшества с учетом интересов собственников жилья и управляющих компаний».

Под действие утвержденной правительством Сахалинской области региональной программы капитального ремонта общего имущества МКД на ближайшие 30 лет (размещена на сайте http://fkr65.ru) подпадают все дома, кроме аварийных и подлежащих сносу, независимо от способа управления. Участникам встречи, на которую был приглашен участие директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области Олег Гусев,  разъяснили порядок организации капремонта, процесс разработки критериев очередности проведения капремонтов, участие бюджетов различных уровней в процессе наполнения фонда, способы накопления финансовых средств, взаимодействие управляющих компаний и населения с Фондом  и другие вопросы.

По словам О. Гусева, в случае выбора способа формирования фонда капремонта на счете регионального оператора, последний обеспечивает проведение капремонта (подготавливает проектно-сметную документацию; привлекает подрядные организации; контролирует качество и сроки оказания услуг; осуществляет приемку выполненных работ; несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капремонта привлеченными им подрядными организациями; несет гарантийные обязательства за проведенный ремонт). Собственники, формирующие фонд капремонта на специальном счете, сами выполняют все вышеперечисленные функции.

В Анивском городском округе по программе капремонта общего имущества МКД за период 2015-2017 годов будет обновлено более 1150 конструктивных элементов, в т.ч.  отремонтировано 87 крыш, 102  подвала, 14 фундаментов,  130 фасадов, 760 конструктивов в рамках коммуникаций (системы водо-, газо-, электроснабжения). По предварительным подсчетам, модернизация коснется более 300 анивских домов, сообщил О. Гусев: «Работа предстоит большая, причем на первые два года  придется формирование средств в бюджете, а основной объем ремонта - на 2017 год».

Предоставленная информация породила много вопросов. В частности,  Дениса Селезнева, члена местного политсовета, руководителя МБУ «Анивский ОКС», интересовало, кто будет осуществлять строительный контроль  при проведении ремонта, каковы критерии отбора подрядчиков для осуществления ремонтных работ (наличие лицензий, допусков). Со следующего года региональный оператор получит функции технического контроля, сообщил О. Гусев. Перечень подрядчиков будет сформирован с  учетом замечаний муниципалитетов, которые лучше знают их возможности, материальную базу и проч. При отборе учитываются наличие материальной базы, опыт на строительном рынке, цена не будет основным критерием при отборе подрядчика.

На вопрос Ольги Грачевой, сопредседателя совета местного сторонников Партии, директора ООО «Электромонтаж», будет ли участвовать управляющая компании в приемке проведенного ремонта. О. Гусев ответил: «Мы понимаем, что в составе собственников нет специалистов по эксплуатации дома, и полномочия по контролю наряду с Фондом могут быть переданы специалисту  УК, в приемочном акте обязательно должна быть подпись представителя эксплуатирующей организации».

Депутат Собрания Анивского городского округа, заместитель директора школы № 5 с. Троицкое Алексей Самусенко резонно говорил о том, что многие анивчане не в курсе ни по поводу необходимости принимать решение кому перечислять средства (только на свой дом с открытием специального счета дома, либо в общий – региональному оператору, каким является Фонд), ни о существовании самого Фонда.  С учетом сезона (в разгар отпусков, дачных работ и путины) проблематично проводить собрания  собственников.

Так что необходимо оптимизировать разъяснительную работу с населением - времени осталось не так уж много, решение о выборе способа формирования фонда капремонта собственники помещений МКД должны принять на общем собрании жильцов в срок до 31 августа. Если к этому времени собственники не определятся с выбором, то вопрос должна решать местная администрация. 

В Смирных местным отделением Партии был организован круглый стол, в ходе которого обсуждался широкий спектр вопросов. В частности, затрагивались вопросы управления многоквартирными домами, содержания и ремонта жилищного фонда и сдерживания роста квартплаты, переселения из ветхого и аварийного жилья, цены и повышения качества услуг ЖКХ. В числе обозначенных проблем – порядок переселения граждан из района в южную часть области, необходимость ускорения внедрения энергосберегающих технологий и др. Немало обращений от смирныховцев, которые обеспокоены высокими тарифами на тепло, причем норматив потребления за отопление при отсутствии приборов учета является одним из самых высоких в области. «Проблемы в сфере ЖКХ остаются самыми насущными для населения, им уделяется особое внимание.  В настоящее время актуально введение  в действие механизмов контроля качества предоставления коммунальных услуг и сдерживания роста платежей за услуги ЖКХ. Главная задача - обеспечить достижение соразмерности качества и цены при предоставлении услуг в сфере ЖКХ», - сказал секретарь Смирныховского местного отделения Партии, го председатель Собрания городского округа «Смирныховский» Николай Костиков.

Отличного качества бижутерия оптом есть на ресурсе www.naryadnyi.ru. Только у нас огромный каталог товаров по отличным ценам!