Мэр Южно-Сахалинска обсудил с управляющими компаниями изменения в жилищном законодательстве

Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».

Мэр Южно-Сахалинска Андрей Лобкин провел рабочее совещание с руководителями управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций. Главной темой встречи стали вопросы о ходе подготовки жилого фонда городского округа к осенне-зимнему периоду 2012-2013 годов и последние изменения в законодательстве, касающиеся сферы ЖКХ.

Как сообщили ТИА «Острова» в отделе информационной политики администрации Южно-Сахалинска, открылось совещание с церемонии награждения руководителей лучших коммунальных предприятий по итогам отопительного сезона 2011-2012 годов. Присутствовавший на встрече министр энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области Георгий Митрик вручил почетные грамоты от Правительства Сахалинской области генеральному директору ООО «ВИЦ» Татьяне Андреевой, директору ООО «ЖКХ» Галине Максимовой и заместителю начальника  управления жилищной политики администрации Южно-Сахалинска Ларисе Амроян.

Переходя к обсуждению основных вопросов совещания, мэр Андрей Лобкин подчеркнул, что в этом году из областного и городского бюджетов на подготовку к отопительному сезону выделяются беспрецедентные средства – более 500 млн. рублей. Большая часть работ по строительству и реконструкции насосных станций, коллекторов, капитальному ремонту теплотрасс и замене трубопроводов уже выполнена. Теперь задача управляющих компаний оперативно и качественно завершить подготовку жилого фонда к началу нового осенне-зимнего периода. Изучив представленные к совещанию отчеты управляющих компаний о готовности внутридомовых систем теплоснабжения к проведению опрессовки, глава города обратил внимание некоторых руководителей на сжатые сроки, в которые необходимо завершить профилактические и ремонтные работы по жилому фонду.

Далее Андрей Лобкин подчеркнул, что с изменением законодательства и порядка оказания коммунальных услуг начался новый этап реформирования в системе ЖКХ. Мэр рассказал о том, что управление жилищной политики введено в состав департамента городского хозяйства администрации Южно-Сахалинска, что позволит создать единую систему управления и контроля над взаимодействием всех участников сферы жилищно-коммунальных услуг, в том числе, и владельцев квартир.

Участникам совещания напомнили, что до 25 сентября департаментом городского хозяйства принимаются заявки от УК и ТСЖ для получения средств субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в рамках долгосрочной целевой программы «Комплексная программа модернизации и реформирования жилищно-коммунального хозяйства в Сахалинской области на 2010-2020 годы» на 2013 год. При этом заявки, представленные на 2012 год, не утрачивают свою силу. Однако, если управляющие компании хотят откорректировать входящие в состав заявки сметы, то это можно сделать, обновив пакет документов.

Подпрограмма «Комплексный капитальный ремонт и реконструкция жилищного фонда» призвана прийти на смену Федеральному закону от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», действие которого с 01.01.2013 завершается. Несмотря на это, основные условия для осуществления капитального ремонта жилого дома остаются неизменными - это принятие собственниками решения о проведении ремонта, обязательное софинансирование в размере не менее 5 %, установка общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов, а также формирование и постановка на государственный кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом.

Руководители коммунальных компаний высказали обеспокоенность тем, что получателем средств субсидии являются лишь управляющие компании и ТСЖ. Было решено подготовить коллективное обращение и направить его в Правительство Сахалинской области о внесении изменений в региональную программу по капитальному ремонту, чтобы жилые дома с непосредственным способом управления имели возможность подать заявку на проведение капитального ремонта. Но для этого необходимо выработать единую стратегию и урегулировать взаимоотношения между управляющими компаниями, ресурсоснабжающими организациями и собственниками жилья. С этой целью сейчас разрабатывается пакет документов - положения о муниципальной жилищной инспекции, проект типового договора собственников с управляющими компаниями, а также перечень обязательных работ и форма отчета о деятельности УК, защищающие права собственников жилья и делающие рынок коммунальных услуг более прозрачным.

В ходе совещания руководителям коммунальных компаний было поручено разработать график сдачи жилых домов к запуску системы теплоснабжения. И в  ближайшее время провести новую встречу, с тем чтобы проследить динамику подготовки к отопительному сезону.