Цены на жилье в России не будут расти 7-10 лет - эксперт
Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».
Цены на жилье в России не будут расти примерно 7-10 лет. Такой прогноз сделал в понедельник на всероссийском форуме, посвященном стратегии развития жилищного строительства, профессор РЭА имени Плеханова Геннадий Стерник. По словам эксперта, в течение ближайших 3-5 лет будет формироваться новый баланс объема платежеспособного спроса и предложения. «$ 7,5 тыс. за квадратный метр больше не будет. Это был исторический максимум, так что можно спокойно запоминать эти цифры и вспоминать о них потом как о рекорде», - отметил Г. Стерник. Он рассказал, что за последнее время рублевое снижение цен на жилье составило 7-10%, при том, что снижение в долларовом эквиваленте составило 26-30%. «Ничего страшного, в общем-то, пока не произошло, 26-30% - это пересчет в долларах, то есть простой механический пересчет, возникший из-за резкой девальвации рубля», - отметил профессор. Однако, по его словам, в ближайшее время рынок все же ждет небольшой дальнейший спад цен: «Небольшой запас еще есть». Г. Стерник отметил, что снижение объема зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 30-50% за время кризиса. Он добавил, что долларовые цены на жилье снижаются уже четыре месяца кряду. Надежда Косарева, президент фонда «Институт экономики города», также выступавшая на форуме, в свою очередь заявила, что реальные цены на жилье падать больше не будут. «По моему мнению, нельзя делать прогнозы, опираясь на доллары. То же самое при том, что основная часть населения получает доходы в рублях, и ведет рублевые расчеты, кроме того, нельзя высчитывать среднюю цену квадратного метра на всю страну, ценовые рынки в России чрезвычайно локальны, кроме того, необходимо учитывать номинальные и реальные цены», - считает эксперт. По ее словам, небольшое падение цен на жилье на некоторых рынках все же продолжится в 2009-2010 гг., однако затем опять начнется повсеместный рост цен на жилье. Н.Косарева отметила, что проблемы, которые наблюдаются сегодня в секторе жилищного строительства, вызваны слишком быстрым ростом реальных доходов населения, но не связаны в значительной степени с ипотекой, как это преподносят многие эксперты. «По ипотеке совершалось всего 20% сделок на рынке, причем 99% от этого количества – это сделки с помощью ипотеки на вторичном рынке, и только 1% – на рынке первичном. Поэтому сравнивать ситуацию в России с США просто бессмысленно», - сказала Н. Косарева. Она также сообщила, что в данный момент органы федеральной власти, оставив вопрос поддержки застройщиков, активно обсуждают задачу создания принципиально нового сегмента рынка и сектора в сфере жилищного строительства, где квадратный метр жилья будет стоить 30-35 тыс. руб. «Но пока какого-то конкретного решения не принято властями», - отметила эксперт.
Комментарии - 0
Еще материалы в рубрике:
Новости экономики Сахалина и Курил
Это читают
11:27 Сегодня В Ново-Александровске появится новый сквер
11:35 Сегодня "РВК-Сахалин" ведет строительство крупнейшего водозабора в Южно-Сахалинске
09:47 Сегодня Детские сады Южно-Сахалинска принимают участие в озеленении территорий
09:16 Сегодня Началась регистрация на форум "ОстроVа", который пройдет в Южно-Сахалинске
15:45 7 Мая Опубликована программа празднования Дня Победы в Южно-Сахалинске
08:58 8 Мая "Единая Россия": Вечные огни зажглись на 22 мемориальных комплексах в 11 регионах
11:13 8 Мая В Южно-Сахалинске росгвардейцы поздравили труженика тыла с Днём Победы
08:09 9 Мая Сахалин присоединился к Всероссийской акции "Окна Победы"
09:06 15 Апреля В Южно-Сахалинске на "зебре" сбили пожилую женщину
08:37 15 Апреля С начала 2024 года более 3,5 тысяч сахалинцев и курильчан получили уведомления о будущей пенсии
09:09 25 Апреля Потери воды на сетях Южно-Сахалинска снизились в три раза
16:38 26 Апреля На площади Славы в Южно-Сахалинске сегодня высадили первые декоративные цветы
Выбор редакции
- 15:40 Сегодня Выставка об исследователе Дальнего Востока Николае Гродекове открывается в музее книги Чехова
- 11:27 Сегодня В Ново-Александровске появится новый сквер
- 10:44 Вчера Сахалинские учёные исследуют радиоактивность в Тихом океане
- 11:20 8 Мая Сахалинцев приглашают обучиться компьютерной и мобильной грамотности
Мои острова - моё будущее
09:25 29 Ноября Студентка Алина Нурланова: На Сахалине есть все, чтобы строить здесь свое будущее
21:00 25 Ноября Скалолаз Александр Назин: На вершине чувствуешь себя свободным
11:10 15 Ноября Художница Марина Пузик: Хочу сделать Сахалин красивее
21:29 8 Ноября Сооснователь фотомастерской Александр Гайворон: Никто не покажет Сахалин лучше сахалинца
Опрос
Вы верите в то, что високосные годы несчастливые?