Состоялось заключительное обсуждение проекта Долгосрочной Стратегии массового строительства жилья для всех категорий

Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».

В Минрегионе состоялось заседание Научно-технического совета, на котором прошло заключительное обсуждение проекта Долгосрочной Стратегии массового строительства жилья для всех категорий граждан. 20 сентября проект стратегии будет рассмотрен на заседании Правительства РФ. Меры по развитию рынка жилья направлены на продолжение начатых ранее преобразований и основаны на развитии рыночных институтов, при одновременном оказании эффективной государственной поддержки гражданам, чьи доходы не позволяют решить жилищную проблему самостоятельно. Достижению целей будет способствовать территориальное планирование и эффективная градостроительная политика, главная цель которых – обозначить ориентиры в отношении стратегически важных территорий страны, в которых необходимо сконцентрировать меры и ресурсы государственной поддержки комплексного развития территорий и жилищного строительства. При этом учитываются особенности строительства на отдельных территориях РФ, в том числе, в сейсмоопасных районах и северных районах. Стабильный спрос на жилье должен быть обеспечен механизмами, ориентированными на привлечение доступных финансовых ресурсов для приобретения жилья населением, в качестве которых, помимо собственных средств граждан, предусматриваются кредитные ресурсы и средства, предоставленные в виде различных форм государственной поддержки. При этом средства, предоставляемые населению в виде государственных субсидий должны служить только катализатором рыночных процессов, стимулирующим стабильный спрос. Они направляются на социальную защиту и социальную поддержку тех категорий граждан, которые не в состоянии решить свои жилищные проблемы самостоятельно. Реализация мероприятий Стратегии будет направлена на обеспечение граждан жильем по договорам социального найма, развитие легального рынка наемного коммерческого жилья, а также на развитие различных форм кооперации граждан в целях строительства жилья (прежде всего жилищно-строительных кооперативов). Для стимулирования принятия муниципалитетами программ строительства социального жилья Стратегией предусматривается софинансирование за счет федерального бюджета строительства инфраструктуры, необходимой для строительства муниципального жилищного фонда. Для развития рынка найма жилья необходимо стимулировать развитие системы найма жилья как вида бизнеса – так называемых «доходных домов», что потребует законодательного закрепления определенных льгот, предоставляемых юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, предоставляющим жилье в наем. Для обеспечения массового строительства жилья по доступным ценам важной задачей является стимулирование создания некоммерческих объединений граждан для осуществления жилищного строительства, прежде всего жилищно-строительных кооперативов и строительных сберегательных касс. Граждане, объединившись в кооператив, не ставят перед собой задачу извлечения прибыли от строительства, как это делает коммерческий застройщик, что позволяет строить жилье по цене на треть дешевле рыночной с учетом прибыли подрядных строительных организаций. С 2008 по 2010 г. темпы роста объемов вводимого жилья сохранятся на прежнем уровне за счет набранной в предыдущие годы динамики роста в рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». По прогнозируемому Минэкономразвития России инновационному сценарию, с 2011 г. темпы роста промышленности страны в целом будут еще более увеличены. При реализации этого прогноза всего ввод жилья составит – 2010,3 млн. кв. м, а ежегодный объем ввода: - в 2010 г. – 80 млн. кв. м в г. (обеспеченность жильем на одного человека - 23,2 кв. м); - в 2015 г. – 101,2 млн. кв. м в г. (обеспеченность жильем на одного человека – 26,6 кв. м); - в 2025 г. – 163,1 млн. кв. м в г. (обеспеченность жильем на одного человека - 36,0 кв. м). Подробнее со справкой о проекте Долгосрочной Стратегии массового строительства жилья для всех категорий граждан можно ознакомиться на официальном сайте Министерства регионального развития РФ (www.minregion.ru). Об этом ТИА «Острова» сообщили в пресс-службе Министерства регионального развития.