Участниками программы "Дальневосточная ипотека" на Сахалине и Курилах стали более 5,1 тысячи семей за пять лет

Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».

На Сахалине и Курилах с 2019 года по программе «Дальневосточная ипотека» выдали больше 5,1 тыс. кредитов на 26 млрд рублей. Местные жители могут получить квартиру в новостройке стоимостью до 6 млн рублей под 2% годовых. Программа пользуется большой популярностью, и в 2023 году число таких ипотек в островном регионе перевалило за 1,6 тыс. Владимир Путин поддерживает данный механизм поддержки населения ДФО и поручил поднять размер кредита до 9 млн, что сделает его ещё более востребованным. Подробнее о реализации программы на островах - в материале ниже.

Доступное жилье

ДВ-ипотека позволяет жителям с разных регионов страны обрести свой дом на Дальнем Востоке и переехать навсегда.

Так поступила сибирячка Инна Быкова, которая приехала на Сахалин для работы авиадиспетчером. Затем обрела здесь семью и решила строить дом. Она узнала, что по льготной ипотеке есть возможность потратить средства на возведение своего жилья на «ДВ-гектаре. Женщина взяла участок земли безвозмездно, а ипотека благодаря низкой ставке фактически приравнена к рассрочке.

Получить ДВ-ипотеку предельно просто. На нее могут рассчитывать супруги в возрасте до 35 лет, а также неполные семьи с детьми до 18 лет.

Также есть категории, которые могут получить льготную ипотеку без учета возраста. Среди них участники программ повышения мобильности трудовых ресурсов, получатели «ДВ-гектара», медики, воспитатели и учителя, со стажем не меньше 5 лет и вынужденные переселенцы из Украины, ЛНР и ДНР.

Такую ипотеку разрешено использовать на приобретение жилплощади в готовом или ещё строящемся доме у застройщика, на покупку строящегося дома у застройщика через долевое строительство, покупку дома по договору купли-продажи у юрлица или ИП – первых собственников, строительство жилого дома самостоятельно или по договору подряда, покупку участка и строительство дома.

Программа целиком и полностью нацелена на поддержку молодежи, которая не может взять рыночную ипотеку с высокими процентными ставками. Заинтересованы в такой инициативе и застройщики, так как при выгодных и доступных для населения условиях растет и спрос на жилплощадь.

Взять ДВ-ипотеку можно также в селах и в моногородах. Там льготные условия расширены до вторичного жилья. А вынужденные переселенцы с территории Украины, ЛНР и ДНР могут взять вторичку в любом месте на Дальнем Востоке.

Мэр областного центра Сергей Надсадин отметил, что Южно-Сахалинск выбился в лидеры по темпам строительства в ДФО и стал третьим по России в этом направлении.  Только в 2022 году в эксплуатацию ввели 285 тыс. «квадратов» жилья. В этом году высокие темпы будут сохранены и в облцентре возведут не меньше 250 тыс. кв.м. Если планка по льготной ДВ-ипотеке поднимется до 9 млн, то скорость строительства домов будет ещё выше.

Ипотека на Сахалине

Итак, по условиям программы кредит выдается на 20 лет под 2%. Первоначальный взнос должен быть не менее 20% от общей суммы. Однако не всегда семья может собрать такие средства. Поэтому в регионе начала работу программа «Сахалинская ипотека». Благодаря ней жилищные условия стали лучше уже у 160 семей.

Реализует проект «Сахалинское ипотечное агентство». Жители могут оставить заявку на улучшение жилусловий, а волонтеры проекта разрабатывают план для поддержки населения.

Губернатор Валерий Лимаренко уверен, что такие меры поддержки позволяют развивать все сферы жизни, и поддерживают экономику региона.

- В настоящее время у молодежи Сахалинской области достаточно остро стоит вопрос обеспечения себя жильем, - считает председатель молодежного парламента Сахалинской области Артём Титовец. - Кредитные ставки рыночной ипотеки, зачастую, неподъемны для молодых семей. Дальневосточная ипотека позволяет приобрести недвижимость и значительно снизить нагрузку на семейный бюджет. Одним из немаловажных плюсов -широкий выбор объектов: заемщики могут приобрести жилье в новостройках или на вторичном рынке, а также индивидуальные жилые дома и земельные участки. Считаю, что это отличная мотивация для молодежи связать свою дальнейшую жизнь с Дальним Востоком.

- Как член молодёжного Правительства Сахалинской области, курирующий жилищные программы, могу точно сказать, что это прекрасная мера поддержки, - отмечает лидер команды «Жилье молодым» Наталья Безрученкова. - Только с моей поддержкой сотни семей оформили бесплатно в собственность земельные участки для строительства дома своей мечты или для открытия своего дела. Дальневосточная ипотека со ставкой 2% годовых делает покупку жилья не только доступной, но очень приятной и выгодной.

- Программа "Дальневосточной ипотеки" дала мощный толчок строительству нового жилья в Южно-Сахалинске, - говорит предприниматель Артем Марков. - Молодые люди могут улучшить свои жилищные условия практически в любом из районов города, что очень удобно. Масштабная застройка коснулась и частного сектора, ведь ДВ ипотеку можно потратить и на строительство собственного дома. Сбываются мечты сотен семей - переехать в просторный дом на природе. Увеличение выплаты до 9 миллионов позволит молодым семьям купить еще более просторные квартиры или построить еще более качественное собственное жилье. В целом, льготные программы кредитования населения показали свою эффективность и востребованность, внесли существенный вклад в развитие экономики островов. Отрадно, что они продолжаются даже в такие сложные для страны времена. Все это дает основания рассчитывать на процветание не только Сахалинской области, но и всего Дальнего Востока.

- Южно-Сахалинск застраивается небывалыми темпами, - отмечает предприниматель Андрей Бондаренко. - Небольшие компании плотно заняли нишу строительства частных домов и коттеджей, средние возводят многоэтажки практически во всех районах области, а компании покрупнее создают буквально с нуля новые районы нашего города. Например, сейчас завершается строительство сразу 4х многоэтажек в "Уюне", а в "горизонте" вот-вот стартует продаже квартир.

Да, надо признать, что несмотря на колоссальные объёмы строительства, купить собственную квартиру на Сахалине все еще дорого. И для того, чтобы сделать жилье более доступным существует несколько льготных ипотечных программ. Одна из них - "Дальневосточная ипотека" отличается чрезвычайно лояльными условиями — участники могут получить кредит до 6 млн рублей на жилье в новостройках, расположенное на территории 11 субъектов ДФО по ставке до 2% годовых. А по предложению Президента России Владимира Путина максимально возможная сумма будет увеличена до 9 миллионов рублей. Реализация этого предложения позволит расширить число доступных для покупки вариантов.

- Дальневосточная ипотека сегодня - одна из самых доступных и эффективных мер поддержки населения отдаленных регионов, - говорит депутат городской думы Южно-Сахалинска Руслан Тен. - Возможно, данная мера не решает кардинально проблему оттока населения или привлечения на территории новых жителей, но она прекрасно помогает решить проблемы сотен людей, живущих на Дальнем Востоке и связывающих свою жизнь с этой землей.

Более того, прекрасно, что идет четкое взаимодействие органов местного самоуправления с региональными и федеральными органами и структурами.

Когда только появилась Дальневосточная ипотека, для желающих иметь собственный дом, ипотека была доступна лишь для земельных участков с видом разрешенного использования "ИЖС" (индивидуальное жилищное строительство).

Для собственников участков в границах СНТ, ДНТ и прочих обществ и товариществ с видом "для ведения подсобного хозяйства" ("для ведения дачного хозяйства" и прочее) данная мера поддержки была не доступна.

Отработав вопрос с региональной властью, будучи членом палаты молодых законодателей при Совете Федерации РФ, было сделано предложение внести изменения в постановление правительства РФ от 07.12.2019 № 1609 "Об утверждении условий программы "Дальневосточная ипотека" и внесение изменений в распоряжение правительства Российской Федерации от 2 сентября 2015 г. № 1713-р", дополнив документ таким видом разрешенного использования, как "ведение садового и дачного хозяйства".

И мы были моментально услышаны!

На сегодняшний день каждый собственник земельного участка теперь имеет право получить Дальневосточную ипотеку.

- Дальневосточная ипотека - один из ключевых и эффективных механизмов закрепления населения на территории ДФО, - считает депутат городской думы города Южно-Сахалинска Сергей Шаров. - Механизм, доказавший свою эффективность. Объем средств, выданных гражданам, подчёркивает востребованность данной формы поддержки дальневосточников со стороны государства. Возможность скомбинировать программы поддержки разного формата (дальневосточный гектар, льготная ипотека, материнский капитал и т.п.) позволяет говорить о комплексной заботе государства о развитии Дальнего Востока.

В моем окружении немало друзей, коллег, родственников, кто воспользовался дальневосточной ипотекой. На днях и мы провели семейный совет и приняли решение обратиться к ресурсам дальневосточной ипотеки для того, чтобы расширить жилплощадь.

Особенно хочу подчеркнуть внимание президента к данной программе, а идея увеличить верхний порог дальневосточной ипотеки до 9 000 000 рублей - ещё один существенный шаг в решении жилищных проблем дальневосточников, сахалинцев в частности.