В региональном министерстве образования отвечали на вопросы, касающиеся приобретения жилья для детей - сирот

Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».

 В региональном министерстве образования прошла тематическая «прямая телефонная линия» по вопросу реализации права граждан из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на получение жилья. За консультацией специалистов обратились более 20 человек.

Как отметили в министерстве, зачастую у сахалинцев возникают вопросы по поводу законных прав и порядка на предоставление отдельного жилого помещения, сроков подачи заявления на получение квартиры, ограничений по возрасту.

Для справки:  Ответы на вопросы, которые поступали в ходе «прямой телефонной линии»:

Кто имеет право на получение жилья?

Обязательно нужно сказать о том, что дети-сироты имеют право на жилье в том случае, если они не имеют своего жилья, либо жилье, которое осталось от родителей, находится в непригодном для проживания состоянии, не соответствует норме по площади, а также если в нем проживают лица страдающие заболеванием, при котором невозможно совместное проживание с ними. Обеспечение жильем - это одна из социальных гарантий, которая предоставляется государством для данной категории населения. 

Для чего сегодня введен договор  специализированного найма?

Если раньше дети-сироты могли сразу же после получения приватизировать свою жилплощадь, сегодня это является невозможным. Квадратные метры выдаются по договору найма на срок до 5 лет. При этом есть и определенные нюансы: данное жилье нельзя сдавать, продавать, передавать во владение иным лицам, менять, а также приватизировать. Это сделано  потому, что довольно часто молодые люди, которые являются сиротами, лишались своего жилья в силу неопытности, молодости, излишней доверчивости, а иногда и просто по глупости. Многие из них становились жертвами «черных риэлторов». Чтобы избежать таких ситуаций, и были внесены некоторые изменения. Теперь сирота не является полным владельцем помещения, где он проживает, поэтому невозможно совершить с ним определенные манипуляции, вследствие которых может остаться на улице. По истечении пяти лет в случае, если сирота успешно социализировался в обществе, данное жилье ему передается по договору социального найма, который дает право на приватизацию. Кроме того, в настоящее время на рассмотрении в Государственной думе находится законопроект, предусматривающий право сирот оформить по истечении пяти лет предоставленное им жилое помещение по договору социального найма или в собственность бесплатно.

Что нужно для получения жилплощади?

Стоит сказать, что органы опеки и попечительства имеют список сирот, которым должно быть предоставлено жилье. Если ребенок-сирота претендует на государственные квадратные метры, он сначала обязательно должен выяснить, есть ли он в этом списке. Если ребенок отсутствует в списке, то необходимо обратиться в органы опеки с заявлением о включении в список. В список включаются дети-сироты начиная с 14-летнего возраста и до 23 лет. К заявлению также нужно приложить пакет документов: свидетельство о рождении; копии паспорта; копии документов, которые в полной мере подтверждают, что ребенок является сиротой.

Что делать, если в закрепленном жилом помещении невозможно проживать?

Бывают и такие ситуации, когда дети остались сиротами, но при этом за ними закреплено жилье, в котором, однако, они проживать не могут. Причин этому может быт несколько: несоответствие жилья техническим нормам; проживание там лиц, которые страдают тяжелыми хроническими заболеваниями (медицинское заключение); несоответствие норме по площади. В таких случаях, необходимо будет предоставить в органы опеки документы, подтверждающие эти обстоятельства: акт межведомственной комиссии о признании жилья непригодным для проживания, справку с места жительства о составе семьи, медицинское заключение. 

Когда же осуществляется поддержка детей-сирот, если ребенку нужно место для жительства?

Так, квадратные метры могут быть предоставлены до совершеннолетия, если человек приобрел полную дееспособность. И после того, как ребенок покинул место обучения, где ему было предоставлено проживание.

По каким правилам подбирают жилье для детей-сирот?

Жилое помещение предоставляется сиротам в населенных пунктах по месту жительства, т.е. там, где он проживал с родителями либо где имеется закрепленное жилье. Если ребенок не был нигде зарегистрирован и не имел ранее жилье, то он будет обеспечен жилым помещением по месту его выявления (там, где ребенок впервые попал в списки органов опеки) либо первичного устройства (там, где проживал в приемной семье).

Какие требования существуют к приобретаемым квартирам для сирот?

Необходимо сказать и о том, что сиротам должно предоставляться жилье в виде квартир и жилых домов, которые отвечают всем санитарно-гигиеническим нормам. Жилье должно быть благоустроено применительно к условиям населенного пункта и по своей площади быть не меньше нормы предоставления, установленной в органе местного самоуправления (как правило, в Сахалинской области предоставляются однокомнатные квартиры). 

Распространяется ли право лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на обеспечение жилым помещением на их несовершеннолетних детей?

Действующим законодательством не предусмотрено распространение льготы по предоставлению жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения на членов семей лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Однако в случае, если общая площадь предоставленного жилого помещения, приходящаяся на каждого члена семьи нанимателя, меньше учетной нормы, установленной в соответствующем муниципальном образовании, семья вправе претендовать на расширение жилой площади при условии признания малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях в порядке, установленном жилищном законодательством.

 По словам представителя министерства, все обратившиеся на телефонную линию получили квалифицированную консультацию и исчерпывающие ответы на свои вопросы.

Напоминаем, что вопросы, в рамках заданной темы, можно направлять в виде запроса через  интернет-приемную ведомства, которая действует на официальном сайте министерства образования Сахалинской области:  http://obrazovanie.admsakhalin.ru/society/internet-reception/.  

Надо отметить, что вопрос приобретения жилья для детей-сирот стоит на особом контроле врио губернатора Сахалинской области Олега Кожемяко. По его поручению, до 1 августа текущего года для всех сирот, которые имеют право на получение жилья в 2015 году, должны быть приобретены квартиры.  На момент формирования бюджета (конец 2014 года) было заявлено 182 квартиры.  На 10 апреля 2015 года, число лиц, претендующих на получение жилья, увеличилось до 225. Надо отметить, что на основании судебных решений и вновь поступивших заявлений от сирот эта цифра до конца календарного года может увеличиться.

Об этом ТИА «Острова» рассказали в министерстве образования области.