Собственникам квартир необходимо срочно определиться со способом управления МКД

Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».

Процесс подготовки к лицензированию управляющих компаний по управлению многоквартирными домами продолжается в Южно-Сахалинске. Собственникам квартир в домах, находящихся в непосредственном управлении, необходимо оперативно принять решение о выборе УК или создании ТСЖ.

Как сообщили ТИА «Острова» в отделе информационной политики администрации Южно-Сахалинска, до 1 апреля в лицензионную комиссию управляющими организациями должны быть представлены все необходимые документы, включая квалификационный аттестат должностного лица и информацию обо всех домах, находящихся в управлении коммунальной организации.

Тем временем, собственникам квартир, чьи многоквартирные дома находятся в непосредственном управлении, необходимо провести общие собрания и выбрать  способ управления: управление управляющей организацией либо товарищество собственников жилья. С 1 января 2015 года непосредственный способ управления могут выбрать только те собственники, которые проживают в многоквартирном доме, где не более 16 квартир.

В лицензии УК будут отражены только те МКД, которые находятся в её управлении. Дома, жители которых на общих собраниях такого решения не примут или где собрания вообще проведены не будут, на время переходного периода продолжат обслуживаться прежней УК по договору подряда на оказание услуг.

Для тех домов, чьи собственники не сменили способ управления с непосредственного на управление управляющей организацией, муниципалитетом до 1 мая будет инициировано проведение общего собрания. Если оно из-за низкой активности жильцов не состоится или решение, принятое ранее, не будет реализовано, МКД будет выставлен на открытый  конкурс по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом. Победителем в данном конкурсе могут быть любые УК, даже территориально находящихся вдали от дома. В таком случае обслуживание будет затруднено по различным причинам: удаленность офиса, аварийных служб и др.

В данной ситуации, подчеркивают специалисты управления жилищной политики ДГХ администрации Южно-Сахалинска, в интересах собственников квартир в домах с непосредственным способом управления принять решение в течение февраля - марта, чтобы иметь возможность самим определять будущее своего МКД.

На сегодняшний день в областном центре 27% домов находятся в непосредственном управлении. Некоторые управляющие компании уже проводят среди жильцов таких домов заочные голосования по смене способа управления. Жителям надо активнее участвовать в голосовании и выбирать способ управления – управление управляющей организацией или ТСЖ. Кроме того, гражданам стоит быть внимательными, чтобы не отдать свой голос за организацию, которая их не устроит в дальнейшем.

Если в МКД создано товарищество собственников жилья, проводить общее собрание собственников помещений многоквартирного дома не требуется.

В администрации Южно-Сахалинска через неделю пройдет совещание с УК, на котором обсудят ход подготовки к лицензированию.

Узнать о том, каким способом управляется ваш дом, можно в своей УК, на официальном сайте администрации Южно-Сахалинска по ссылке http://yuzhno-sakh.ru/dirs/1082 или по квитанции – счет за текущее содержание при непосредственном управлении выставляется на отдельном бланке УК.