Хаотичное строительство в районах малоэтажной застройки г. Южно-Сахалинска создает трудности для обеспечения их энергетической инфраструктурой

Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».

Отсутствие комплексного освоения земельных участков, хаотичная застройка в районах малоэтажного строительства г. Южно-Сахалинска и его пригородов создают трудности для обеспечения их энергетической инфраструктурой.

Согласно закону земельные участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) должны быть обеспечены электрическими сетями, водоснабжением, водоотведением, дорогами и так далее. Однако зачастую эти требования закона не выполняются. На сегодняшний день земля для частных застройщиков в областном центре продолжает выделяться без наличия соответствующей инженерной инфраструктуры. Как сообщили ТИА «Острова» в отделе информационной стратегии ОАО «Сахалинэнерго», порой энергетикам при строительстве линий электропередачи приходиться сталкиваться с полным отсутствием подъездных путей к участкам.

- Иногда межевание земли представляет собой простую нарезку на квадраты, как шахматная доска, - говорит начальник Южно-Сахалинского сетевого района филиала «Распределительные сети» ОАО «Сахалинэнерго» Павел Кириллин. – Нет ни дорог, ни земельных коридоров для линий электропередачи, ни мест для размещения трансформаторных подстанций. Подвести электроэнергию к участку в центре этой территории, не затронув чьих-то интересов, просто невыполнимая задача. Все это выливается в конфликты между соседями, дело доходит до драк между ними и порчи энергообъектов (обрезания проводов).

 Разрозненное поступление заявок приводит к тому, что «Сахалинэнерго» приходиться либо строить новые, дополнительные электрические сети и подстанции, либо реконструировать уже имеющиеся, по сути недавно построенные энергообъекты. Следствием этого является значительное увеличение затрат энергетиков и повышенная нагрузка на тариф. Кроме того, в целях безопасности  при проведении работ требуется обесточивание линий электропередачи, что вызывает рост недовольства жителей данных районов  постоянными отключениями электроэнергии.

- «Как же вы нас замучили своими плановыми работами!» – это самая мягкая форма жалоб, поступающих в диспетчерскую службу от жителей Хомутово, Октябрьского, Лиственничного и Новой Деревни, где сейчас идет массовое строительство индивидуального жилья, - отмечает  Павел Кириллин.

По мнению специалистов ОАО «Сахалинэнерго», наилучшим выходом из сложившейся ситуации является использование прогрессивного опыта других регионов России по комплексному освоение территорий под малоэтажное строительство. Тем более что достаточно высокая стоимость (в среднем от 600 до 900 тыс. рублей) земельных участков для ИЖС в Южно-Сахалинске, выставляемых на торги, позволяет часть будущих средств от продажи использовать для подведения инженерных коммуникаций.

В Сахалинской области удачный недавний пример ответственного отношения перед будущими частными застройщиками - решение отдела капитального строительства администрации Анивского района. Прежде чем в селе Ново-Троицкое начнется массовое строительство жилья, сначала будут проведены работы по подведению систем газо-, водо- и электроснабжения. В последующем планируется обустройство дорог и тротуаров, монтаж наружного освещения улиц. Муниципальным образованием уже объявлен конкурс на разработку проектной документации.

ОАО «Сахалинэнерго» надеется, этот цивилизованный подход будет взят на вооружение в Южно-Сахалинске и других районах области. Это позволит избежать конфликтных ситуаций, наблюдаемых в настоящее время вокруг участков, ранее принадлежавших крестьянскому фермерскому хозяйству «Ранчо», жилищно-строительному кооперативу «Комсомолец»,  садоводческим и дачным товариществам в  Южно-Сахалинске.