Т. Стаценко: «На сегодня цена одного квадратного метра жилья снижена на 13%»

Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».

Вопрос о ходе реализации жилищного строительства на территории Сахалинской области в текущем году, обсуждался 27 июня на заседании правительства Сахалинской области с участием глав администраций муниципальных образований.

И.о. министра строительства Сахалинской области Татьяна Стаценко напомнила, что в этом году стоит задача обеспечить ввод в эксплуатацию 300 тыс. кв. м жилья, для чего Минстроем области подготовлен план ввода жилья в разрезе муниципальных образований. В соответствие с ним, планируется построить 134 тыс. кв. м  социального жилья за счет бюджетных средств - это 45% от общего объема, 102 тыс. кв.м. коммерческого жилья за счет средств застройщика – 34%, и 64 тыс. кв.м. приходится на долю индивидуального  жилищного строительства – 21%.

Для вовлечения в оборот земельных участков в целях жилищного строительства, сформирован реестр по Сахалинской области на 2011-2015 годы состоящий из 326 участков общей площадью более 540 га. По состоянию на 1 июня текущего года по Сахалинской области сформировано и поставлено на кадастровый учет 135 земельных участков общей площадью 96 га. Из них 27 предназначены для строительства многоквартирных жилых домов, 63 участка для жилищно-строительных кооперативов, и 31 участок под развитие застроенных территорий. А также выдано разрешение на 14 участков для комплексного освоения территорий площадью 66 га.

По нормативным расчетам общей площади сформированных земельных участков в 2012 году достаточно для строительства на них 310 тыс. кв.м. жилья. Однако на сегодня только на участках в 31 га проведены конкурсные процедуры и определены застройщики. Таким образом, всего 30% участков сейчас вовлечены в хозяйственный оборот, что является недостаточным для обеспечения планового ввода жилья в этом году.

«Кроме того, еще надо сделать задел на 2013-2014 годы, поэтому земля – это главный вопрос на сегодняшний день. Надо понимать, что для предоставления земельного участка под строительство уходит время  на подготовку соответствующих документов. В среднем это 220-250 дней при благоприятных обстоятельствах. В прошлом году правительство области обозначило перед муниципалитетами задачу обеспечить выполнение мероприятий по вовлечению в хозяйственный оборот для целей жилищного строительства в 2011-2015 годах земельных участков в сроки согласно реестру. Получается, что это распоряжение не выполнено. Поэтому администрациям районов необходимо активизировать работу в этом направлении. Также надо понимать, что увеличением ввода в эксплуатацию жилья экономического класса можно добиться также снижения стоимости одного квадратного метра жилья на 20%, тем самым создать возможность для граждан области улучшать свои жилищные условия не реже одного раза в 15 лет. Мы провели мониторинг, который показал, что благодаря увеличению объемов вводимого жилья, на сегодня уже снижена цена квадратного метра на 13%», - подчеркнула Т. Стаценко.