Жители села на Сахалине рассмотрели правила землепользования для своего населенного пункта

Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».

Администрация Южно-Сахалинска 8 октября провела публичные слушания по правилам землепользования в с. Новая Деревня, сообщили ТИА «Острова» в отделе информационной политики администрации города. По информации заместителя начальника департамента архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью (ДАГУН) городского округа «Город Южно-Сахалинск» Юрия Кравцова, в мае 2009 года жители села приняли генеральный план развития своего населенного пункта на ближайшие 25 лет. Правила землепользования, отметил он, – новый механизм регулирования градостроительной деятельности, который учитывает градостроительные нормы и интересы жителей села. «Правила землепользования позволят администрации города регулировать застройку в селе, а населению контролировать реализацию генерального плана. Этот документ крайне необходим как городской власти, так и жителям села. Он прост и понятен», - пояснил Ю. Кравцов. Правила землепользования, как и генплан, готовил ООО «Институт территориального планирования «ГРАД» (г. Омск). Сотрудник данного института Евгений Бутаков рассказал жителям села о структуре этого документа. По его словам, он состоит из трех частей. Первая часть – порядок применения правил землепользования (более пяти глав, описывающих процедурные моменты, в том числе полномочия муниципалитета по градостроительному регулированию). В этой части, например, изложен порядок предоставления земельных участков. Вторая часть – карта районирования. Территория села на ней поделена на три зоны: обычные (где допускается любое строительство), зоны с особыми условиями использования (водоохранные, санитарные и прочие), зоны, где находятся объекты культурного наследия. В двух последних зонах действуют определенные законом ограничения для строительства. Третья часть – градостроительный регламент (что в вышеназванных зонах планируется построить). «Если согласно карте районирования в какой-то зоне разрешено строительство, скажем, двухэтажных домов, то трех- или пятиэтажный дом там уже не построишь, так как это не допускается правилами землепользования», - пояснил Е. Бутаков. Жители села, по его словам, по карте районирования могут контролировать строительство объектов. При нарушении правил землепользования они вправе требовать ликвидации строек, не предусмотренных данным документом. Е. Бутаков напомнил, что в селе планируется развитие молочной фермы, строительство малоэтажных домов (до 3 этажей), детского сада, школы, парка, поликлиники, административных зданий, магазинов, спорткомплекса, очистных сооружений и т.д. Единственный вопрос, который волновал жителей села - не заберут ли у них участки при реализации генплана. Вице-мэр по вопросам градостроительства Геннадий Юрин заверил, что это исключено. «То, что уже построено в этом населенном пункте, сноситься не будет. Земли в Новой Деревне достаточно для жилищного строительства», - сказал он. До 29 октября жители Новой Деревни могут вносить свои замечания и предложения по правилам землепользования в ДАГУН.