Правила землепользования и застройки обсудили в горсобрании

Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».

В повестку второго заседания городского Собрания Южно-Сахалинска было внесено 15 вопросов, по 14 из них приняты решения. 3 вопроса касались внесения изменений в Правила землепользования и застройки в Южно-Сахалинске. В 2007 г. городское Собрание разрешило передать управлению судебного департамента в Сахалинской области объект незавершенного строительства на ул. Сен Катаяма, 6. Вместо него планируется построить 7-этажное здание для Южно-Сахалинского городского суда, который до настоящего времени не имеет собственных помещений и временно размещается в здании областного суда. Однако регламентом зоны земельный участок, на котором находится недостроенный объект, предназначен для возведения зданий только коммерческо-производственного назначения. Депутаты поддержали предложение изменить границы соседней территориальной зоны «Ж-4/42» путем включения в ее состав земельного участка, принадлежащего управлению судебного департамента. Это позволит завершить строительство здания городского суда. Изменение депутатами функционального назначения части жилой зоны района «Зима» разрешает здесь строительство индивидуального жилья. В 1991 г. на сессии городского Совета народных депутатов эта территория была предназначена для многоэтажной жилой застройки. Исследование ее показало, что доминантой здесь является строительство индивидуальных жилых домов – коттеджей. В начале 90-х годов строительство жилых домов усадебного типа развивалось на основании эскизного проекта детальной планировки жилого района «Зима», утвержденного постановлением мэра в 1992 г. Правила землепользования и застройки, утвержденные решением городского Собрания в 2004 г., были приняты вразрез с существующим к тому времени фактическим положением. Проектными материалами разработанного генерального плана эти участки также определены под малоэтажную застройку. Депутаты исключили еще одно противоречие Правил землепользования и застройки города генеральному плану. Оно касается зонирования части территории 13а микрорайона (восточнее санатория «Аралия»). В Правилах она определена для малоэтажной застройки повышенной плотности, а согласно генплану развития Южно-Сахалинска - для многоэтажной. Кроме того, в настоящее время на основании постановления мэра, изданного в 2008 г., дано задание разработку документации по планировке территорий, предназначенных под многоэтажную застройку. В ее состав включена и территория 13а микрорайона. В связи с формированием проекта бюджета городского округа на 2010 г. департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью внес на рассмотрение депутатов изменения в Подпрограмму «Обеспечение земельных участков инженерной и транспортной инфраструктурой» муниципальной целевой Программы «Доступное и комфортное жилье – южносахалинцам» на период до 2015 г.». Подпрограмма дополнена мероприятиями в сфере градостроительства по разработке документов территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территории городского округа на 2010-2012 гг. Определена потребность в финансовых средствах на данные мероприятия, она составляет: на 2010 г. – 24,515 млн. руб., на 2011 г. – 14,885 млн. руб., на 2012 г. – 9,065 млн. руб. Депутаты одобрили предложенные изменения. Положительно решены вопросы о передаче несколько объектов муниципального имущества. В федеральную собственность – нежилого помещения на ул. Ленина, в котором размещены казарма и штаб войсковой части внутренних войск МВД России; в областную собственность – помещения на первом этаже административного нежилого здания на ул. Чехова, 37; управлению внутренних дел по Сахалинской области в безвозмездное пользование с заключением договоров сроком на три года - нежилые административные помещения на ул. Ленина, 295 и 295а, на ул. Комсомольской, 167, на ул. Вокзальной, 69. На заседании поставлена окончательная точка в судьбе недостроенного здания Дома российско-японской дружбы на ул. Ленина, 183, возведение которого было начато в 1995 г., а в 1996 г. прекратилось. Консервация здания не производилась, поэтому в настоящее время оно продолжает разрушаться. В муниципальную собственность объект был передан по решению суда в июле 2009 г. По данным «Сахалингражданпроекта», стоимость завершения строительства составила бы почти 174 млн. руб. Заключение управления архстройнадзора категорично – завершение строительства нецелесообразно, рекомендовано произвести его демонтаж. Решением городского Собрания объект исключен из реестра муниципальной собственности. ОАО «Сахалинская Коммунальная Компания» разработала и внесла на рассмотрение депутатов техническое Задание по разработке инвестиционной Программы по развитию систем теплоснабжения г. Южно-Сахалинска на 2011-2016 гг. Целью ее является разработка комплекса мероприятий по строительству и модернизации объектов теплоснабжения Южно-Сахалинска, обслуживаемых ОАО «СКК», на основе оценки инвестиционных потребностей и возможностей финансирования за счет всех источников. Разработка инвестиционной программы планируется в два этапа. Первый – диагностика, в рамках которой выполняется анализ состояния и эффективности системы теплоснабжения города, определяются проблемы, приоритеты и критерии ее развития, оцениваются инвестиционные потребности по нескольким основным сценариям и соответствующие инвестиционные возможности. Второй этап – разработка собственно инвестиционной программы на основе выбранного сценария, согласование целевых индикаторов, конкретизация путей их достижения, мероприятий и источников финансирования, включая инвестиционные составляющие тарифов, надбавки к тарифам, плату за подключение к инфраструктурным объектам, а также бюджетные средства и внебюджетные кредитные ресурсы. Техническое Задание принято с учетом замечаний юридического отдела и контрольно-счетной палаты городского Собрания. Внесены изменения в Положение о помощнике депутата городского Собрания. Число помощников сокращено с 5 до 2-х человек. Они могут работать как по трудовому договору, так и на общественных началах. Месячный фонд оплаты труда помощников сокращен на 40%. Признано утратившим силу решение об аппарате городского Собрания, принятое еще в 1997 г. Вопрос о внесении изменений в Положение об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», принятое решением городского Собрания от 26.09.2006 #417/22-06-3, не рассматривался. По просьбе мэра Южно-Сахалинска А. Лобкина он был исключен из повестки. Об этом ТИА «Острова» сообщили в пресс-центре городского Собрания г. Южно-Сахалинска.