Налоговикам стало легче выявлять нечестных продавцов квартир

Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».

У налоговиков «стало лучше получаться» выявлять продавцов квартир, которые задекларировали не весь доход от сделки, заявил глава ФНС Михаил Мокрецов, передает газета "Ведомости". Продавцов квартир, которые не задекларировали полученный доход, удается находить, когда в налоговые органы за получением вычета обращаются покупатели, сообщает пресс-секретарь ФНС Аэлита Байчурина. Ведь покупатель при этом должен предоставить как договор купли-продажи, так и расписки продавца в том, что он получил деньги, говорит она. В договоре купли-продажи квартиры редко когда указывается реальная сумма сделки. Поскольку продавец, который владеет квартирой менее 3 лет, вправе не платить НДФЛ только с 1 млн. рублей, эта цифра там обычно и стояла. Покупателя, который тоже получал налоговый вычет по НДФЛ максимум на 1 млн. рублей, это устраивало. Однако с начала текущего года вычет для покупателя увеличен до 2 млн. рублей, причем новый лимит распространяется на сделки, которые заключены с 1 января прошлого года, отмечает партнер Taxadvisor Дмитрий Костальгин. По словам пресс-секретаря ФНС, теперь бывает, что в договоре указана сумма до 1 млн. рублей, а в расписках, которыми обратившийся за увеличенным вычетом покупатель подтверждает свои расходы, — больше. Бывает, что покупатель приносит и две расписки: в одной — сумма по договору, в другой — сумма за «неотделимые улучшения», которые произведены в квартире, говорит она. Налоговым инспекторам в этом случае остается сравнить сумму в договоре и в расписках — и можно начать задавать вопросы продавцу.