Расчет арендной платы за пользование городским имуществом оказался очень сложным

Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».

На заседании Постоянной комиссии городского собрания г. Южно-Сахалинска по экономике и бюджету депутаты обсудили целый ряд вопросов, включенных в повестку предстоящей сессии. Депутаты предложили внести изменения в Методику расчета арендной платы за пользование имуществом городского округа, утвержденную еще в 2004 г. В ней отсутствует поправочный коэффициент предназначения для товариществ собственников жилья и территориальных общественных объединений, а их в настоящее время в городском округе создано уже несколько и процесс их формирования продолжается. Депутаты считают необходимым установить для них коэффициент в размере 0,2 вместо 2,0. Такой же коэффициент предлагается применять и в отношении некоммерческих организаций, которым ранее муниципальное недвижимое имущество предоставлялось в аренду на безвозмездной основе. Самые оживленные дебаты вызвало обсуждение вопроса об установлении размеров коэффициентов, применяемых в расчете арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории округа. Законом Сахалинской области от 1 августа 2008 г. установлено, что арендная плата за использование земельных участков с 1 января 2009 г. исчисляется из кадастровой стоимости земельных участков с применением коэффициентов. Государственная кадастровая оценка земель выполнялась на основании постановления правительства по единой методике на всей территории РФ в ценах на 1 января 2007 г. На Сахалине эту работу выполнили специалисты из Москвы. Государственной кадастровой оценке подлежали земельные участки, поставленные на государственный учет до 1 января 2007 г. Поэтому часть земельных участков не вошла в оценку. Это участки ранее созданные и не поставленные на государственный учет (нестационарные гаражи, киоски и т.д.), а также вновь образованные после этой даты земельные участки. На эти земельные участки утвержденной кадастровой стоимости нет. Результаты кадастровой оценки и предварительные расчеты арендной платы, сделанные на их основе, вызвали у депутатов удивление. Разброс цен огромен. В ряде случаев итоговые суммы оценки земельных участков не поддаются никакому логическому объяснению. В расчетах арендной платы за использование земельных участков применяются четыре коэффициента, размеры которых уполномочены устанавливать органы местного самоуправления. В департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города материалы с числовыми значениями кадастровой стоимости поступили лишь в начале декабря 2008 г. Времени на их всестороннее и детальное изучение крайне недостаточно. Комиссия по экономике и бюджету приняла решение обратиться на сессии, которая состоится 28 января, к депутатам Сахалинской областной думы с ходатайством об отсрочке на один год вступления в действие принятого ими Закона. За это время, считает комиссия, можно разработать размеры коэффициентов с учетом всех особенностей земельных участков городского округа и оспорить результаты кадастровой оценки земли. На заседании комиссии по экономике и бюджету депутаты также обсудили программу поддержки развитие малого и среднего предпринимательства городского округа на 2009-2011 гг., план работы контрольно-счетной палаты городского собрания г. Южно-Сахалинска на 2009 г., обращение члена садоводческого товарищества «Шахтер». Окончательное решение по рассмотренным на комиссии вопросам будет принято на сессии. Об этом ТИА «Острова» сообщили в пресс-центре городского собрания г. Южно-Сахалинска.