Рынок ипотечных услуг Приморского края находится в зачаточном состоянии

Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».

Сегодня на приморском рынке ипотечного жилищного кредитования действуют два крупных оператора: созданное при участии городской администрации «Владивостокское ипотечное бюро» и Приморский краевой региональный центр (ПКРЦ) «Наш дом – Приморье», который поддерживает краевая администрация. Оба - операторы федеральной ипотечной программы. Условия кредитования в обоих агентствах почти идентичны. Как правило, первоначально клиент вносит 30% от стоимости квартиры, а на остальные 70% ему выдается кредит на срок от 5 до 15 лет (в некоторых случаях до 20 лет) под 15% годовых. Первоначальный взнос за новую квартиру можно сделать, оформив закладные документы на имеющуюся «старую» квартиру. За семь месяцев 2004 г. в рамках программы ипотечного кредитования в крае было выдано 229 кредитов на общую сумму 126 млн. руб. Всего с начала работы в крае регионального оператора федеральной ипотечной программы населению было выдано 364 кредита на сумму 192 млн. руб. Основные заемщики в Приморье - это жители Владивостока, на долю которых приходится около 80%. По программе «Наш дом – Приморье» (учредитель - Приморский край в лице комитета по управлению государственным имуществом администрации Приморского края) в прошлом году выдано 135 кредитов на сумму более 66 млн. руб. По состоянию на июнь текущего года было выдано уже 140 кредитов на сумму 80,2 млн. руб. В 2003 г. около 65% квартир было приобретено на вторичном рынке, в текущем году сложилось примерно равное соотношение жилья на вторичном рынке и нового жилья. Перспективной является задача обеспечения роста ипотеки по новому жилью до 70% от общего объема программы. Другим оператором - ОАО «Владивостокское ипотечное бюро» (учредители - администрация Владивостока и строительные компании) в настоящий момент заключено 317 договоров долевого участия в строительстве. В последнее время на рынок активно выходят частные ипотечные агентства.