Квартира в новостройке: на что обратить внимание
Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».
Прием квартиры у застройщика – момент ответственный. Если в этот период не заметить недочетов, их придется исправлять самостоятельно. Так что нужно помнить: семь раз проверь, один – купи. Первое, что важно делать – это проверить наличие у застройщика всех разрешений, которые дают право на продажу жилья в данном доме.
Все объекты делятся на 5 категорий сложности, в зависимости от которых нужно требовать разные пакеты документов на строительство. Но чаще всего встречаются III, IV и V. Для третьей группы, например, нужны бумаги с подтверждением права на территории объекта, сверить целевое назначение участку строительству дома, градостроительные и технические условия, проектную документацию. Также среди списка должна быть декларация о старте строительства, подтвержденная специальной инспекцией.
Четвертая и пятая категория тоже требует этого перечня бумаг. Но еще должна быть дополнительная документация – экспертный отчет о рассмотрении проекта, допуск к выполнению стройки. Еще нужно спросить лицензию на хозяйственную деятельность. Иногда какой-то из бумаг не хватает, а сотрудники компании уверяют, что она будет позже. Тут уж есть большой риск нарваться на мошенников и остаться ни с чем.
До переезда временным домом была гостиница? Отель Westside Arc de Triomphe готов предоставить комфортные номера на такой случай. Но будьте готовы, что, привыкнув к хорошим условиям, вы потребуете таких и в новом доме. Это как раз и требуется, ведь в эйфории от получения нового жилья люди часто не замечают неровных стен или нехватки розеток. Эти недостатки строителей придется исправлять, тратя собственные средства.
Поэтому, принимая квартиру, первым делом нужно сверить список в документации со списком работ в договорных условиях. К примеру, прописано, что помещение сдается без отделки. Тогда не получится потребовать стяжки пола и штукатурки. Но когда указано, что балкон должен быть остекленен, но на деле такого нет, проведения работ есть смысл потребовать.
Еще один существенный момент – стоимость. Требуется проследить еще на этапе договора, иначе потребуется оплачивать недостающие метры. Покупатель может считать, что ставка осталась прежней. Но застройщик потребует оплату стоимости по расценкам, актуальным на конкретный момент времени.
Принимая квартиру, осматривают окна, коммуникации, отопительную систему, состояние стен и пола, швы и вентиляцию. Нужно проверить, чтобы на стеклах не было никаких повреждений и сквозняка. Проверяют батареи и регуляторы температуры
Комментарии - 0
Еще материалы в рубрике:
Разнообразные статьи на актуальные темы

Это читают
12:38 Сегодня Сахалинский предприниматель расширяет производство натурального чая- 09:59 Сегодня Раскрутка Твиттер: как сделать аккаунт заметным и интересным
09:20 Сегодня Три аварии с пострадавшими и почти 2500 нарушений ПДД зафиксировали на Сахалине за день
10:59 Сегодня Погоня в Долинске закончилась аварией с пострадавшими
10:03 4 Июля 50 выпускников сахалинского колледжа получили работу в аэропорту Южно-Сахалинска
10:13 2 Июля Власти Южно-Сахалинска обустроят новую зону отдыха на берегу реки Бурея
13:10 4 Июля Фотопроект "Семьи Южного" украсил улицы Южно-Сахалинска к празднику
16:17 4 Июля В Южно-Сахалинске поздравили ветерана труда с 98-летием
11:31 16 Июня 1687 жителей Сахалинской области получают от регионального Отделения СФР выплату по уходу за детьми с инвалидностью и инвалидами с детства I группы
12:17 18 Июня В селе Ясное горела баня
12:09 19 Июня Развитие скверов, дорожной сети и благоустройство территорий: что обсуждали жители северной части городского округа на встрече с мэром
12:18 27 Июня Спасатели эвакуировали 21 человека при пожаре на улице Пушкина в Холмске
Выбор редакции
- 10:59 Сегодня Погоня в Долинске закончилась аварией с пострадавшими
- 14:57 7 Июля VI Фестиваль театров Дальнего Востока завершился в Южно-Сахалинске
- 10:03 4 Июля 50 выпускников сахалинского колледжа получили работу в аэропорту Южно-Сахалинска
- 11:02 3 Июля Сахалинская библиотека готовит праздничную программу ко Дню семьи любви и верности
Мои острова - моё будущее
09:25 29 Ноября Студентка Алина Нурланова: На Сахалине есть все, чтобы строить здесь свое будущее
21:00 25 Ноября Скалолаз Александр Назин: На вершине чувствуешь себя свободным
11:10 15 Ноября Художница Марина Пузик: Хочу сделать Сахалин красивее
21:29 8 Ноября Сооснователь фотомастерской Александр Гайворон: Никто не покажет Сахалин лучше сахалинца
Опрос
Как по-вашему, на Сахалине в последние годы изменился климат?