Жильцы одного из домов в южно-сахалинском Новоалександровске сменили управляющую компанию

Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».

Анализ обращений, направленных в адрес структурных подразделений администрации Южно-Сахалинска, показал, что наибольшее количество поступивших жалоб жильцов касаются неудовлетворительной работы ООО «Север».

В связи с этим муниципалитет, как собственник долевого имущества в этих домах, инициировал проведение очного собрания по вопросу смены управляющей компании. Специалисты управления жилищной политики ранее консультировали собственников о том, что необходимо сделать для переизбрания УК.

В первую очередь собственники должны определиться с новой управляющей компанией, которая готова будет взять их дом в управлении. Инициаторы обязаны не ранее чем за 10 дней до назначенной даты уведомить всех собственников о проведении очного собрания и пригласить представителей новой УК. Оно считается состоявшимся, если на нем присутствовало более 50 процентов от общего числа собственников. В противном случае его необходимо проводить в заочной форме.

Причем решение о смене управляющей компании считается принятым, если за него проголосовало более 50 процентов голосов присутствующих на собрании собственников. В течение 30 дней прежняя управляющая компания, обслуживающая дом, должна передать всю техническую и иную документацию, необходимую для управления, вновь избранной УК.

Как стало известно ТИА «Острова», собрание, которое планировалось провести с собственниками трех домов по улице 2-я Красносельская, состоялось только по дому #4. По итогам голосования собственники жилых и нежилых помещений этого дома приняли решение расторгнуть договор с действующей компанией ООО «Север» и выбрать для управления их домом другую - ООО «Управдом». Что касается собственников домов #2 и 6, то по причине отсутствия кворума, необходимо провести собрание в заочной форме.

Чтобы не применять крайние меры к управляющим компаниям и не проводить процедуру по смене, собственники должны принимать активное участие в управлении их общим имуществом дома. Для этого необходимо знать жилищное законодательство и применять его на практике.

В помощь южносахалинцам на официальном сайте администрации Южно-Сахалинска http://yuzhno-sakh.ru/dirs/781 размещены нормативно-правовые акты, типовые документы, протоколы, необходимые инструкции для проведения собраний как в очной, так и заочной форме.