Собственники жилья обязаны выбрать форму управления многоквартирным домом

Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».

Более двух лет назад вступил в действие новый Жилищный кодекс РФ. Помимо регламентации непосредственных задач отрасли, ключевое внимание в нем уделено реформированию жилищно-коммунального хозяйства. В рамках реформы ЖКХ реорганизации подвергается муниципальное предприятие «Жилищный производственно-эксплуатационный трест». За два прошедших года поэтапно шесть ЖЭУ преобразовались в самостоятельные предприятия и работают как подрядные организации ЖПЭТ по исполнению заказа по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда. На сегодняшний день в структуре жилищного треста остаются только 1, 5, 6, 7 и 11-ый жилищно-эксплуатационные участки. Мэр Южно-Сахалинска Андрей Лобкин провел рабочую встречу с работниками ЖПЭТ и поинтересовался результатами работы в новых условиях. По словам заместителя управляющего по производству Ларисы Амроян, опыт самостоятельной деятельности оказался положительным. Получив статус юридического лица, руководители отделившихся ЖЭУ стали изучать экономические аспекты деятельности, азы работы в условиях рынка. Все это сказалось на качестве предоставляемых населению жилищных услуг. Естественно, в лучшую сторону. Как рассказали начальник ЖЭУ-3 Ольга Шестопалова и начальник ЖЭУ-4 Галина Максимова, за период самостоятельной деятельности уменьшилось число жалоб от населения, заявки выполняются в срок. Но камнем преткновения остается проведение работ по капитальному и текущему ремонту внутри домов. Зачастую жильцы сами препятствуют ремонтным работ на внутренних инженерных сетях дома, которые являются местами общего пользования. Например, для того чтобы заменить аварийный стояк в подъезде, необходимо согласие всех жильцов, так как трубы проходят внутри квартир. И сделать это зачастую не представляется возможным. Аргументируя недавно сделанным ремонтом, квартиросъемщики не пускают в квартиры работников ЖЭУ. Такая же ситуация и с заменой электропроводки, которая во многих домах находится в аварийном состоянии. В условиях конкурентности рынок услуг ЖКХ должен соответствовать растущим требованиям и ожиданиям населения. И большая роль в этом процессе отводится непосредственно собственникам жилья. Жилищный кодекс предлагает населению организовываться, объединяться в товарищества собственников жилья либо выбирать управляющие компании, то есть в той или иной форме участвовать в решении вопросов, связанных с содержанием дома. Однако активность населения по-прежнему невысока. За 9 месяцев этого года жители лишь пяти домов Южно-Сахалинска образовали ТСЖ. Согласно Жилищному кодексу, собственники жилья обязаны самостоятельно выбрать форму управления домом. В том случае, если собственники не определились с формой управления многоквартирным домом, местные органы власти в срок до 1 мая 2008 г. проведут конкурсы по выбору управляющей компании. Об этом ТИА «Острова» сообщили в пресс-службе администрации Южно-Сахалинска.