Все участки под строительство в Южно-Сахалинске будут внесены в единую информационную базу

Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».

ЮЖНО-САХАЛИНСК. 23.06. ТИА «ОСТРОВА» (СВЕТЛАНА КОЦУБИНСКАЯ). В скором времени в Южно-Сахалинске будет создана единая информационная база по наличию земельных участков, которые могут быть выделены под застройку. На коллегии в администрации города, которая состоялась 23 июня, вице-мэр по строительству, жилищной реформе и реализации национальных проектов Виктор Альперович рассказал о разработке целевой подпрограммы «Обеспечение земельных участков инженерной и транспортной инфраструктурой» в рамках программы по доступному жилью. На сегодняшний день застройка участков в областном центре происходит по методу уплотнения, и возможности такой застройки будут исчерпаны в 2007-2008 гг. Существовавшая практика выделения участков без ограничения по срокам завершения привела к тому, что многие участки до сих пор исключены из возможности застройки на длительный период (имеются недостроенные объекты, взяты в длительную аренду). Администрация города рассматривает вопрос о повторном вовлечении таких участков в оборот. Существующая непрозрачная и забюрократизированная система предоставления земельных участков, слаборазвитая конкуренция и слабое градостроительное регулирование делают строительство жилья в Южно-Сахалинске проблематичным, неэффективным и дорогим мероприятием. Имеющаяся градостроительная документация по Южно-Сахалинску была разработана в 70-80 годах прошлого века, она не соответствует ни параметрам развития города, ни его увеличивающийся территории, рассчитана на технологии строительства, база которого разрушена. Почти все земельные участки на территории города, прошедшие градостроительную подготовку, были обеспечены проектной документацией и инженерной инфраструктурой, будут застроены в 2006 г. (это более 80 тыс. кв.м. жилья). С 2007 г. ситуация с наличием подготовительных площадок становится критической. Результатом этого может стать резкое снижение темпов жилищного строительства. Для того чтобы в 2008 г. выйти на показатели ввода жилья не менее 100 тыс. кв. м в год, необходимо обеспечить серьезную градостроительную подготовку. Основной целью подпрограммы, по словам В. Альперовича, является опережающее формирование земельных участков для обеспечения нужного объема жилищного строительства, востребованного рынком. Формирование земельных участков под застройку, размещение их на открытых аукционах значительно уменьшат такие проблемы, а, кроме того, за счет аукциона будет создана конкуренция среди строителей и, как следствие, уменьшится рыночная цена жилья.