Арендодатели и арендаторы Южно-Сахалинска – война двух полюсов

Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».

Торговый центр «Луч», арендованный двумя предпринимателями без образования юридического лица, вероятно, будет отобран арендодателем. Об этом корреспонденту ТИА «Острова» сообщил председатель областной общественной организации «Сахалинский союз малых предпринимателей» Олег Шишмарев. Договоры на аренду нежилого помещения один из предпринимателей заключил на 9 месяцев 2004 года, а второй – почти на год. Однако арендодатель решил помещение отдать другому коммерсанту и расторгнуть договор с предпринимателями, которые в настоящее время являются арендаторами. В письменном уведомлении, посланном 15 июня, арендодатель сослался на пункт 5.5. договора аренды (непреодолимые обстоятельства), а уже 24 июня он сослался на другую статью – п. 5.3.2. (несвоевременная оплата аренды). В связи с этим, арендаторы вынуждены подать исковые заявления в суд – о признании неправомерными действия по одностороннему расторжению договора аренды нежилой площади. В итоге, арбитражный суд Сахалинской области определил запретить арендодателю – ООО «Сахалин Торг Регион» совершать действия по выселению одного из предпринимателей с арендованной нежилой площади. Судьба второго коммерсанта решится 15 июля 2004 года при рассмотрении дела в суде. По законодательству, производить какие-либо действия в отношении арендатора, арендодатель не имеет права до заключительного решения суда.