Вопрос об организации ипотечного жилищного кредитования рассмотрен на заседании администрации Сахалинской области

Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».

«Действенным механизмом реализации жилищной проблемы призвана стать система ипотечного жилищного кредитования», - отметил начальник областного департамента строительства Николай Курта, выступая 21 июля на заседании администрации области. Как сообщили из пресс-центра областной администрации, на сегодняшний день в жилье нуждаются 23,5 тысячи семей сахалинцев и курильчан. По словам Н. Курты, ипотечное кредитование необходимо выстраивать как систему, работающую на рыночных принципах. В рамках этой системы граждане берут обязательства перед кредиторами. Как подчеркнул Н. Курта, должна быть жестко прописана процедура выселения заемщика из занимаемой квартиры в случае невозвращения кредита, а также возврата уже выплаченных средств. Ключевой проблемой при выработке и реализации жилищной политики, по мнению Н. Курты, является обеспечение доступности строительства жилья. Чтобы система ипотечного кредитования функционировала успешно, необходимо ускорить подготовку соответствующих законов и формирование взвешенного перечня проектов нормативных правовых актов. Важным законодательным актом в развитии федерального законодательства по вопросам жилищной сферы стал принятый в 1998 году Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», который значительно расширяет возможность использования ипотеки в качестве средства обеспечения кредита. В Сахалинской области пока нет практики организации ипотечного кредитования. В основе такой практики, по мнению Н. Курты, должен быть, в первую очередь, закон Сахалинской области о развитии долгосрочного ипотечного жилищного кредитования. В настоящее время проект этого закона внесен на рассмотрение в областную Думу. В нем, в частности, отражены вопросы создания резервного фонда для временного проживания граждан, не справившихся с погашением ипотечного кредита. Законом также определяются порядок и условия образования, функционирования и развития в Сахалинской области ипотечного кредитования, направленного на улучшение жилищных условий граждан.