Министерство строительства Сахалинской области возьмет под свой контроль жилищно-строительные кооперативы

Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».

Основной механизм по строительству жилья, включенный в новую областную целевую программу «Строительство жилья в Сахалинской области на 2010–2015 гг.», - это строительство через жилищно-строительные кооперативы. Как пояснила министр строительства Сахалинской области Елена Ивашова, жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) в области были еще в советское время. Новинкой при реализации новой программы является новые категории участников и методы работы этого механизма. В новой программе предусмотрены пять категорий участников, вместо трех, как это было в предыдущей. Первой новой категорией участников являются гражданин или семья, ставшие на учет на улучшение жилищных условий до 1 марта 2005 г. «Это те очередники, которые стоят в очереди с давних советских времен по 15-20 лет, - заметила Е. Ивашова. - Теперь этим гражданам будет предложено стать участниками новой программы. Ими могут стать те семьи, у которых за эти годы размер жилищной площади не увеличился в расчете на одного члена семьи. Обязательными условиям являются постоянное проживание в области, и необходимый доход». И вторая новая категория - это граждане, желающие участвовать в программе в рамках функционирования механизма через ЖСК, но не относящиеся к четырем остальным категориям, проще говоря, все желающие. Для них обязательными условиями будут - проживание на территории области, граждане должны быть не моложе 18 лет, иметь постоянное место работы и достаточный доход. Таким образом, для участия в новой программе будут формироваться пять списков - молодежь, очередники, молодые ученые, работники бюджетной сферы и все желающие. Для бюджетников дополнительным условием является стаж работы не менее 3-х лет в учреждении. Формированием списков будут заниматься муниципалитеты, предлагая гражданам заполнить специальную анкету, разработанную министерством – в ней будут указаны данные, на основе которых специалисты будут определять размер социальных выплат для каждой категории участников. Информация в анкетах предназначена исключительно для служебного пользования и не может быть разглашена. По словам Е. Ивашовой, семья, желающая принять участие в программе по данному механизму, обязана внести в кооператив первоначальный взнос в размере 10%. Все остальное она уплатит согласно договору с кооперативом. «Во избежание вакханалии, министерством строительства сейчас разрабатывается типовой устав кооператива, исходя из местных условий, - подчеркнула Е. Ивашова. - Что будет утверждаться самим кооперативом, а что будет в уставе, также необходимо будет отработать на местах в муниципалитетах, чтобы общие правила игры были идентичны». По мнению министра, при реализации такого механизма, как строительство через жилищно-строительные кооперативы, самое главное - это вернуть доверие граждан. Публикации СМИ пестрят фактами о недобросовестных строительных фирмах и обманутых дольщиках. «Люди сегодня бояться вкладывать свои деньги, и правильно делают, - заметила Е. Ивашова. - Поэтому, министерство, «заходя» в эти кооперативы, играя там ведущую роль (в программе прописано, что в правлении кооператива должно быть не менее 30 членов – представители муниципалитета, уполномоченные лица), берет на себя ответственность за окончание строительства, за качество и ценовую политику в этом кооперативе. Это необходимо контролировать, чтобы люди были защищены».