Мэрия Южно-Сахалинска заявила, что при развитии застроенных территорий прежде всего учитываются интересы людей

Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».

Администрация Южно-Сахалинска в работе по расселению аварийных домов в рамках реализации договоров о развитии застроенных территорий (РЗТ) совместно с компаниями-застройщиками в первую очередь ориентируется на исполнение обязательств перед жителями по предоставлению им нового жилья взамен аварийного.

В настоящее время муниципалитет ведет адресную работу с людьми и застройщиком ЖК "Адмирал". Напомним, в рамках договора РЗТ, когда муниципалитет предоставляет застройщику землю, а тот, в свою очередь, обязуется снести ветхие дома на месте будущих новостроек и решить жилищные вопросы с людьми, с 2011 года в указанном районе ведется активное строительство. За эти годы здесь уже возведено 8 новостроек общей жилой площадью почти 25 тысяч квадратных метров. Однако до сих пор нерасселенными остаются два ветхих дома. Это двухэтажки по ул. Сахалинской, 25а и ул. Невельской, 17а. Подчеркнем, что предоставление людям нового жилья (либо выкупной стоимости) взамен старого - обязанность застройщика.

Договор РЗТ на указанной территории предусматривает возведение 28 тысяч квадратных метров жилья. То есть, для того, чтобы он считался исполненным, необходимо построить еще порядка 3,5 тыс. кв. м. Это примерно 60 квартир. Место под будущую новостройку уже определено - это земельный участок, вошедший в РЗТ, площадью 0,2 га, на котором сейчас располагается указанный ранее ветхий дом по ул. Сахалинской, 25а.

Однако, как стало известно администрации города, застройщик планировал возвести здесь еще две блок-секции на 9 и 12 этажей.  Как объяснили в департаменте архитектуры и градостроительства, согласно проекту планировки территории, который был утвержден населением на публичных слушаниях еще в 2011 году и с тех пор не корректировался, строительство еще двух блок-секций превысит предельную плотность строительства жилья. Кроме того, появление новых домов с увеличенной этажностью вызовет негативную реакцию среди уже  проживающих здесь людей.

Чтобы в правовом поле найти выход из сложившейся ситуации путем конструктивного диалога с застройщиком, в начале мая в администрации города состоялось совещание с участием ООО "Сахагрострой", которое сейчас ведет строительство в ЖК "Адмирал". На встрече также присутствовали представители Ассоциации "Сахалинстрой" во главе с генеральным директором Валерием Мозолевским и руководители профильных структур мэрии - правового департамента, управления жилищной политики, департамента архитектуры и др. Провел совещание первый вице-мэр, курирующий вопросы развития Южно-Сахалинска, Андрей Ковальчук.

Обращаясь к присутствующим, он отметил, что администрация Южно-Сахалинска следит за соблюдением компаниями-застройщиками всех условий, прописанных в договоре РЗТ, особенно за обязательством по предоставлению жителям аварийных домов жилья или выкупной стоимости, ставя при этом во главу угла интересы людей.

По итогу встречи стороны пришли к конструктивному решению. Так, после расселения и сноса дома по ул. Сахалинской, 25а, на его месте вместо 2-х высоких секций будет возведен односекционный дом на 9 этажей, соответствующий  действующему проекту планировки и по площади подходящий для исполнения договора РЗТ, с обязательным благоустройством территории. В него, в том числе,  будут переселены жители ветхого дома по ул. Невельской, 17а.

 ООО «Сахагрострой» должен направить гарантийные письма собственникам о взятых на себя обязательствах представить им жилье в новом доме, а также решить в рамках мировых соглашений вопросы с собственниками этих двух домов, которые находятся сейчас в суде.

По предварительной информации, уже к середине лета застройщик планирует решить эти вопросы и приступить к сносу дома на Сахалинской, 25а с последующим строительством. Такой вариант устроил стороны: и муниципалитет, и застройщик готовы выйти на мировое соглашение.

В свою очередь, Андрей Ковальчук поблагодарил руководителя Ассоциации «Сахалинстрой» Валерия Мозолевского за конструктивное взаимодействие с муниципалитетом.