Приняты изменения в Правила землепользования по району «Зима»

Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».

11 ноября на 2-й сессии Городского собрания Южно-Сахалинска 4-го созыва, депутаты рассмотрели и одобрили законопроект о внесении изменений в правила землепользования и застройки в Южно-Сахалинске относительно жилого района «Зима». По словам выступавшего с докладом начальника управления архитектуры и градостроительства ДАГУН Юрия Кравцова, согласно генплану Южно-Сахалинска еще в 1991 г. данная территория предназначалась для многоэтажной жилой застройки. Однако Правила землепользования и застройки, утвержденные решением Горсобрания от 29 сентября 2004 г. были приняты вразрез существующей застройки. И в настоящее время, согласно данным Правилам, жилой район «Зима» предназначен для малоэтажной застройки повышенной плотности. Это 1-2-квартирные блокированные 2-4-этажные дома в сочетании многоквартирными 2-4-этажными домами и объектами обслуживания населения. Причем часть территории находится в зоне, предназначенной для застройки жилыми многоквартирными домами, этажностью свыше 3-х этажей без ограничений верхнего уровня. Анализ градостроительной ситуации показал, что сочетание коттеджной и блокированной застройки примыкает к рекреационной зоне города, включая садоводческие товарищества. Причем коттеджная застройка служит доминантой. Исходя из этого, управление архитектуры и градостроительства, проявив инициативу, представило новые проектные материалы генплана Южно-Сахалинска, где территория «Зимы» определена под малоэтажную застройку. Народные избранники приняли решение о внесении изменений в правила землепользования. Как сообщил начальник управления архитектуры и градостроительства ДАГУН Юрий Кравцов, согласно правилам землепользования, жилой район «Зима» в областном центре предназначен для малоэтажной застройки повышенной плотности: 2-4-этажные одноквартирные и многоквартирные дома. Однако в генеральном плане города Южно-Сахалинска данная территория предназначена для многоэтажной жилой застройки. На данный момент в районе «Зима» доминантой служит коттеджная застройка, присутствуют также садоводческие товарищества. В связи с этим в настоящее время возникла путаница с расселением горожан на этой территории. Депутатами горсобрания было принято решение внести изменение в правила землепользования, четко оговаривающие использование малоэтажной жилой застройки.