Жилье специалистам в сахалинском Углегорске предоставляется по договору коммерческого найма

Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».

В Углегорском районе трудно с кадрами. Давно трудно. Не хватает врачей, учителей, инженеров. Кто мог, разъехались, а вновь обученные специалисты сюда не торопятся. По наблюдениям, одним из основных побудительных мотивов объезжать район стороной является отсутствие нормального жилья. Да, с ним тоже трудно и тоже давно. Жилфонд скудный, а новые дома только начали строиться…

Между тем довольно изящный выход из положения (пусть даже и не решающий проблему полностью) содержится в гражданском кодексе. Речь о коммерческом найме жилья, дающем возможность предоставления квартир специалистам, в которых район нуждается.

Как сообщает администрация Углегорского муниципального района, в июне прошлого года депутаты районного Собрания по предложению мэра района приняли Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, и это позволило открыть практику решения квартирного вопроса для специалистов на территории Углегорского муниципального района.

На сегодняшний день администрацией района составлено уже 44 договора с гражданами на коммерческий наём квартир. Улучшили свои жилищные условия педагоги, врачи, сотрудники полиции, работники культуры, тренеры, специалисты ЖКХ. Причём десять квартир на подобных условиях передано уже в этом году.

Коммерческий наём, конечно, отличается от обычного предоставления квартир. Во-первых, договор заключается на ограниченный срок – как правило, до пяти лет. Но! Если специалист намерен задержаться в районе ещё на какое-то время, договор продляется. Во-вторых, прописка в таком жилье временная. Но! Если у нанимателя есть планы на дальнейший выкуп этой квартиры, такое право в положении для него предусмотрено.

А вот в оплате квартир, полученных на условиях коммерческого найма, отличий для жильцов никаких. Коммерческий наём в соответствии с принятым положением равен социальному, который платят обычные квартиросъёмщики. На территории района он установлен в размере 5,07 руб. за кв. метр. А это порядка, ну, скажем, 200 рублей за 40 кв. метров жилья.

Правда, «география» муниципального жилого фонда в районе не очень широка. Практически только один населённый пункт имеет возможность принять у себя временных жильцов в том числе с договорами на коммерческий наём – Шахтёрск. Только там достаточно много пустующего жилья, переданного в муниципалитет по программе реструктуризации угольной отрасли. В других местах и одна квартира – подарок.

Следует отметить, что жильё предоставлялось не только и даже не столько приезжим, сколько специалистам из «местных». Конечно, это хорошо, когда в район едут. Но ничуть не хуже, когда район не покидают. Эти люди закреплены сейчас за своими учреждениями благодаря получению в «наём» жилья.

Квартиры по договорам коммерческого найма переданы также шести гражданам из числа жителей района, которые подпадают под общую категорию – «находящиеся в сложной жизненной ситуации». Ещё одно жилое помещение предоставлено семье ветерана боевых действий. Не совсем по направлению – «кадры», но в рамках законодательства. И в рамках некоей социальной истории. Это возможность для власти оказать помощь тем, у кого положение ну вообще без выхода. 

Кроме всего прочего, по инициативе администрации района восемь муниципальных квартир передано в оперативное управление трём бюджетным учреждениям - детским садам №№ 14 и 15 в Шахтёрске и шахтёрской школе № 2 – для самостоятельного решения их руководством вопроса обеспечения жильём своих работников. Здесь, скорее всего, ждут приезжих…

Детский сон обязательно должен быть здоровым. Качественная кровать имеет здесь не последнее значение. Приобрести детские кровати отличного качества и по очень выгодным ценам Вы сможете на сайте: www.knercer.ru.