Как грамотно сдать или снять жилье, чтобы не получить проблем в дальнейшем

Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».

Читательница, обратившись за помощью, рассказала редакции, что постоянно не высыпается из-за соседского шума по ночам. Она рассказала, что ее соседка не так давно сдала квартиру молодой семье, которая периодически устраивает громкие посиделки до утра. На замечания жильцов новые соседи не реагируют. Предъявить претензии законной владелице жилья не предоставляется возможным – она временно уехала заграницу. Женщина подозревает, что квартира нигде не зарегистрирована на право оказания услуг аренды, но «стучать» на свою соседку в милицию и налоговую службу не хочет. Подобная «деликатность», по мнению сотрудников милиции и налоговой службы, непонятна. Прежде всего необходимо обратиться в территориальную службу участковых сотрудников милиции, которые обязаны вмешаться и утихомирить зарвавшихся соседей. Ни для кого не секрет, что очень часто граждане, как сдающие свои квартиры, так и как нанимающие жилье без привлечения к сделке официальных органов надзора – получают неприятные сюрпризы в виде «разборок» не только с соседями, но с представителями налоговых служб. Человек, уходящий от уплаты налогов, рискует не только своим имущество, но и разбирательством с официальными представителями власти. Комментарий по этому поводу предоставила заместитель начальника отдела по работе с физическими лицами Сахалинского Управления федеральной налоговой службы России Ольга Гордеева. Если собственник жилья сдает свою квартиру «втихаря», уклоняясь от налогов, то он должен четко понимать, что для предъявления претензий к непорядочным жильцам, в случае проблем с соседями, или кражи личного имущества потребуется признать факт о незаконном факте найма квартиры, доказывать наличие арендных отношений. При этом владельца ожидают разбирательства с налоговой инспекцией. «Человеку, желающему снять квартиру, лучше обезопасить себя заранее от потенциальных неприятностей. Оптимальный способ -заключить между владельцем и арендатором договор по обоюдному согласию с подробной описью имущества и детальными фотоснимками предоставляемого жилья», - отметила она.